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交付2个月!佳兆业三期,竟有人报价6.15万/㎡?

时间:2021-03-10 07:56 来源: 作者: 点击:

交给不到两个月!

刚刚,我在朋友圈看见,佳兆业城市广场三期现已有业主挂牌,报价6.2万/㎡!

这个价格,你怎么看?

01

为了置换金陵府!还未交给,业主就有意出手!

我收到这个音讯,榜首个感觉是:快。

佳兆业城市广场本来定语上一年7月交给,后来由于疫情,推延到了年末才交给,榜首次交给在12月中旬,1月份悉数交给完结。

(交给实景)

其实,在上一年11月,西妹就收到爆料,佳兆业三期的一位业主在还没有拿房的情况下,叫价6.2万/㎡出售,房源建面约87㎡,总价540万

据爆料,这位业主正在筹集资金,想在河西中部置业,买一套大点的,一步到位。他看上了葛洲坝五矿金陵府,便是不知道能否赶得上。

02

价格低了?相同户型6.8万/㎡成交!

第二个感觉是,这个价格,不高?

建面约87㎡,报价535万,单价6.15万/㎡

一位资深中介告知西妹,佳兆业三期限售3年,当然有一些方法能够做到过户,可是法令危险很高。他还弥补一句:“正规的大中介,是不做的。”

中介还泄漏,佳兆业三期较前两期,户型有一些改变,得房率较前期有一些下降,这或许也是房源挂牌较低的原因。

据链家显现,佳兆业城市广场一期、二期的87平米户型,成交单价现已到达6.8万/㎡,与正荣润峯、五矿崇文金城同时站稳了河西南二手房的榜首队伍。

87㎡的户型不只成交价格高,数量也许多。在链家显现的13套成交数据中,就有7套是87㎡户型。

河西南的80多平户型,有用、有学区、税率低,一向都很欢迎。

佳兆业城市广场87㎡户型,单看房源价格,总价500多万,有南外双学区、地铁口,性价比很高。

户型图:

而且佳兆业87㎡户型可谓是刚改户型中的战斗机,厨房与其他空间离隔,做到了动态别离,卫生间做到干湿别离,得房率很高。

装饰规范也不低,包含了钢木复合子母门、卫浴方面选用汉斯格雅或同层次产品、新风体系为霍尼韦尔或同层次、地暖体系为威能或同层次,安装不锈钢炉灶背板,油烟机、煤气灶为西门子品牌等。

(干湿别离的卫生间)

(灶具为西门子)

03

争议较大,佳兆业终究怎么样?

偷面积、推迟交给、交给维权……佳兆业城市广场是河西南星八客中争议最大的楼盘了。

新房万人报名参加摇号,二手房6.8万/㎡成交,足以阐明商场关于佳兆业城市广场的认可度。

西妹此前从前做过查询,依据网友们的谈论,西妹总结出佳兆业城市广场为何受欢迎的5大关键词:

1、学区

2、高得房率、小面积三房户型

3、质量好(精装饰等)

4、外立面

5、地铁

教育配套上,依据最新的学区区分,佳兆业城市广场是妥妥的南外双学区房,在南京外国语校园河西初级中学榜首附属小学和南京外国语校园河西初级中学施教区内。

现在在公办南外学区范围内,接近南外小学和初中的楼盘有三个,分别是五矿崇文金城、佳兆业城市广场和升龙天汇,业主就能够接送孩子上学。

佳兆业城市广场有互联网总部盘绕,是建邺区要点打造的互联网经济总部集聚区,间隔58集团总部、小米集团华东总部仅约500米,阿里巴巴江苏总部约2公里。

现在,业主出行的话现在能够乘坐宁和城际S3号线、有轨电车1号线,不过间隔项目有必定的间隔;

后期地铁7号线和有轨电车2号线通过,而且地铁7号线高庙路站就在佳兆业城市广场门口,估计2024年通车。

外立面是小区颜值的门面,会影响到对小区的榜首印象,佳兆业城市广场是安全牌,运用了干挂石材和真石漆,十分素雅。

陈词滥调,河西南能不能撑起这么高的房价?

有预期,有规划。

预期:单价地王,葛洲坝南京中国府地价就4.5万/㎡了,优质地块打破4万/㎡,如此看来河西南的价值远不止当下;

规划:河西G97项目楼房、阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、南师附中高中部、地铁、医院、华裔城欢喜滨江等高端规划,执行后的河西南,还不是一飞冲天?

(河西南效果图

从最近的时刻动身,2021年河西南行将有两大商业体开业:

 

 

2021年末,河西金地广场综合体将开业,南京金地中心是TOP级高端体验式文体综合体,将打造成24小时生机中心。

2021年末,正荣中心将开业,未来将包括一线品牌商家:潮流生鲜超市、巨幕影院、特性设计师品牌店、轻餐吧等多种商业形状。

那时的河西南,能否打破争议?

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