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深圳拟修订《深圳市城市规划标准与准则》商务公寓或退出市场

时间:2021-03-08 07:47 来源:中国房地产网 作者: 点击:

??3月3日,为习惯深圳市经济社会发展需要,结合部分公共设备及用地分类的运用需求和发展趋势,深圳市规划和自然资源局依照《深圳市城市规划标准与原则》批复要求,拟对《深圳市城市规划标准与原则》第2章、第5章部分内容进行动态修订。

??其间,商务公寓或将成为前史产品;一起,深圳拟加速推动以改进民生为要点的公共服务设备建造。

??据布告,2021版《深圳市城市规划标准与原则》对商业服务用地的界说为“从事各类商业出售、服务活动及包容工作、旅馆业、游乐等各类活动的用地”;修建与设备用处分类指引中,类别包括住所、游乐设备等。比照2019年版,“商务公寓”内容在上述两条款中均被删去。

??2020年7月31日,深圳市规划和自然资源局、深圳市住宅和建造局联合发布《关于中止商务公寓批阅的告诉》,中止新的商务公寓项意图规划批阅和用地出让计划批阅;鼓舞已批商务公寓项目转为可售型人才房;削减商业用地份额,添加寓居及配套用地份额。

??相关研讨机构研讨总监童晓玲以为,此举从结构上进步寓居及配套用地份额,添加寓居用地规划和公共住宅供给,进一步改进市民寓居条件,一起保证市民安居要求,并进一步平缓深圳房地产商场长时间供需不平衡的对立。

??而针对此次2021版《深圳市城市规划标准与原则》中关于商务公寓的新调整,童晓玲以为是与上一年发布的上述方针相呼应和联接,方针施行的意图也是共同的。契合国家相关方针和深圳的实践办理需求,有利于进一步标准办理和促进房地产商场的平稳健康发展。近来深圳发布关于公寓可通燃气的方针,也是有利于公寓的寓居特点,盘活存量公寓,保证合理的住宅需求。