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规划出炉!江宁这里将新建16栋高层,效果图曝光...

时间:2021-01-25 07:41 来源: 作者: 点击:

雪原 刚刚,江宁区政府公示了江宁城建禄口G104地块规划。

项目共规划10栋高层住宅、6栋小高层住宅及相关配套设备,规划总建筑面积约13万平方米,其间地上建筑面积约9.2万平方米,地下建筑面积约3.8万平方米。

NO.2019G104地块,东至飞天大路,南至信诚大路,西至朝霞路,北至礼尚路。总用地面积75277.17㎡,起拍总价10.5亿,最高限价15.1亿元,起拍楼面价6746元/㎡,最高楼面限价9701元/。

2019年12月,该地块通过1轮竞拍,该地被南京江宁区保证房建造开展有限公司以10.5亿底价拿下,楼面价6746元/㎡

鸟瞰图:

 

效果图:

未来同质化竞赛剧烈!8盘待上市

除了禄口现在在售的近10家楼盘,未来还有8盘待上市,供货量巨大。分别是禄口南的红豆香江华府、2019年出让的5幅地块,以及2020年12月土拍的2幅宅地。

此前我去跑盘时发现,仅有红豆香江华府的建造进展较快,其他5幅地块简直还未开工。

△2019年出让的5幅地块方位 

禄口未来将再迎8家纯新盘,上市量巨大,而且各家新盘简直都是低层低密度的小高层,同质化竞赛十分剧烈。关于买房人来说,挑选更多,只要口碑、质量、户型、配套等方面做的更好,才干招引我们。

值得一提的是,上一年12月刚刚出让的两幅地块分别被碧桂园(G97)和中铁(G98)拿下,禄口再迎新鲜血液,未来毛坯限价均为17000元/㎡,未来上市价格和产品打造值得等待!

多盘在售,该怎样选?

我主张在同一个板块做挑选的话,各盘均价差不多,能够参阅以下次序来挑选:方位>配套>品牌>户型>环境 

1、首选禄口新城中心区的新房,不只离地铁站较近,未来满意湖、空港文化中心、南部新城会展中心等规划都会在这个范围内落地,未来增值空间较大,城市相貌也比较新,而且临湖生态环境也不错。

2、能够挑选间隔校园较近的新房,例如接近百小分校或禄口中小学的楼盘,孩子上学便利也是许多业主考虑的要素,未来出手或许会比较简单。例如与禄口初级中学一墙之隔的蓝天慧融花园。

相同也能够挑选间隔商业街、公交站台较近的新房,均参阅配套在第二顺位来挑选。

3、现在进驻禄口新城的大牌房企很多,我们能够优先考虑中海、奥园、金基等闻名房企,未来在质量和环境方面都有保证,二手房或许也会在同区域内热度较高。

4、区域的各家楼盘都主打刚需小户型,短进深大面宽,南北通透,没有面积糟蹋。

5、小区内外部的环境也比较重要,例如能够优先考虑靠满意湖或横溪河的楼盘,或开发商自身对小区园林造景颇有研讨的。

你看好禄口新城未来的开展吗?欢迎留言评论~假如你也重视禄口的新盘,能够增加宁宁微信(njjnNo1),拉你进禄口评论群。