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这里的房价越压越涨?一套公寓一年涨近两倍

时间:2020-11-23 07:48 来源:央视财经 作者: 点击:

  近年来,韩国政府屡次公布方针按捺房价,但房价却越压越涨。上个月首尔小户型公寓均匀成交价再创新高,一年内涨幅超越两成。提价背面的推手究竟是什么?

  韩国房产查询组织发布的月度住所价格意向陈述显现,上个月,首尔使用面积小于60平米的小户型公寓均匀成交价初次打破7尊龙d88国际亿韩元(约合人民币414万元),同比上涨21.8%,是135平米以上大户型公寓成交价涨幅的两倍。值得注意的是, 小户型公寓均价从5亿韩元涨到6亿韩元用时15个月,而从6亿韩元涨到7亿韩元只是用了9个月。

  

  以首尔为中心的韩国首都圈因为工作、教育、医疗等资源十分会集,虽然面积仅为韩国国土面积的12%,却居住着超越一半的韩国人口,房价因而也继续上涨。

  小户型公寓价格上涨的原因,一方面是韩国单人家庭越来越多,导致民众对小户型住所的需求继续上涨;另一方面是韩国政府下降了首尔区域房地产借款的份额,使得部分资金有限的购房者只能购买小户型住所。

  

  近三年来,韩国政府累计公布了23项房产调控方针,但是房价不降反升,从而引发韩国民众恐慌性购房。因为首都圈是要点调控区域,有借款额度、房产税等种种约束,不少韩国购房者把视野转向当地城市。上星期,釜山、大邱等城市的公寓成交价涨幅都创下有计算以来最高值。 以坐落韩国南部、韩国第二大城市釜山市的一套84平米的公寓为例, 上一年10月的成交价为5.3亿韩元,近来则以15.3亿韩元售出(约合人民币908万元),一年内涨了近两倍。

  

  今天上午,韩国政府推出三年来的第24项房产调控方针,方案两年内向首都圈供给超越11万户公共租借房,并下降请求入住的规范,一起方案将空置的商铺和酒店等住宿设备逐渐改造为公租房。