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时隔两年,深圳二手房重回涨幅榜第一

时间:2020-04-20 07:58 来源:时代周报 作者: 点击:

??3月楼市正在缓慢复苏。

??4月16日,国家统计局发布2020年3月份70个大中城市产品尊龙d88国际住所销售价格变化状况统计数据。数据显现,70城新建产品住所销售价格环比涨幅略有扩展,二手住所销售价格环比微涨。

??国家统计局城市司首席统计师孔鹏以为,这是因为跟着新冠肺炎疫情防控局势持续向好,出产日子次序加速康复,因疫情积压的住所需求呈现出逐渐开释的气势,3月70个大中城市房地产商场价格呈现微涨,但全体较为安稳。

??3月广州、青岛、三亚、温州、桂林、湛江等22城产品住所呈现细微跌落。以湛江房价降幅最大,环比下降0.7个百分点。上海、杭州、成都、重庆、深圳、西宁等38个城市一手房价比2月呈现上涨,其间西宁以1.4%的涨幅领涨全国。

??武汉因为仍遭到疫情影响,3月新建产品住所和二手住所均无成交,销售价格并未呈现变化。但跟着4月8日城市解封及售楼处的逐渐敞开,武汉房地产商场买卖现已开端康复活泼。

??回忆2月数据,新房价格呈现环比上涨的仅有21个城市,其间26个城市房价体现相等。比较之下,房地产商场进入3月之后,近期各类城市在定价方面,全体上呈现了提价添加的现象。

??易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,这背面一个很重要的原因是,各地预售证发放的方针显着放松,有助于房企下降预售证申领压力,活泼商场,但客观上也使得各类高价盘更简单呈现,从而呈现了房价上涨城市数量添加的现象。

??不过,从全体上来看,3月份全国70个城市新建产品住所价格环比均匀涨幅仅有0.13%,同比涨幅5.4%,呈现收窄趋势,全国楼市仍呈现安稳。

??值得注意的是,从不同等级新房商场来看,3月份各等级城市销售价格均好于2月份,但仅有二线城市体现好于1月份,一线及三线城市仍不及1月份。

??数据显现,3月全国31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩展0.2个百分点;35个三线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。

??而4个一线城市新建产品住所销售价格环比由上月相等转为上涨0.2%,涨幅比1月份回落0.2个百分点,其间,北京房价维相等稳,上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%;

??全国二手房商场方面,70个大中城市之中,二手房价环比上涨的城市共有32个,比较2月份的14个呈现显着添加的态势。其间深圳二手房商场,以1.6%的涨幅领涨全国二手房商场。

??从历史数据看,深圳在2018年2月份二手房价格指数环比涨幅坐落全国榜首,换言之,这是在两年之后深圳二手房价格涨幅再次回到全国榜首。四个一线城市之中,北京、上海二手房价格也呈现细微上涨,广州跌落0.2%。

??严跃进指出,从3月份的楼市心情和实践调查来看,尽管弱于去年同期水平,但显着现已走出了商场的低谷,客观上关于房东的定价等有必定的影响。能够判别,后续若是银行金融方针持续宽松,那么商场买卖不会太失望,二手房的定价也会趋于强势。