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新房未交付质保就到期?开发商:保修责任从竣工之日计算!

时间:2020-04-08 08:16 来源: 作者: 点击:

业主摇号买下4号栋新房,保修职责竟从竣工之日核算,2018年竣工本月底交房,门窗五金件等质保均到期。

本年3月份,唐先生等业主通过摇号的方法,买下了长沙国泰九龙湾的房子,因为疫情期间不方便看房,当他们交完首付款、预备签合同时,这才发现,房子的门窗五金件、防盗对讲体系等质保期都已到期。这是怎么回事呢?

国泰九龙湾坐落长沙东三路邻近,小区2018年建成后,其他楼栋都已出售、交给运用,唯一4号栋一向保存下来。

唐先生表明,他们买下的房子应在本年4月30号前交给运用,但竣工日期,却是在2018年,假如他们在开发商供给的合同上签字,就意味着,本年4月30号交房后,他们的门窗五金件、防盗对讲体系等,质保期都已到期。

4号栋期房质保问题 开发商称“正在研讨”

五金件等质量问题 开发商愿一次修理到位

长沙国泰九龙湾开发商坦承,4号栋是期房,部分项目的保修期限,的确现已到期,对此湖南金州律师事务所罗淇予律师以为,房子危险职责,应当从房子交给之日起搬运,业主有权要求从收房之日起核算保修期限。关于业主的诉求,开发商表明正在研讨处理。

据了解,一切买下国泰九龙湾4号栋房产的业主,都面对房子保修期限“缩水”。

开发商相关负责人:咱们这是期房,上个月开端出售的,这个月开端交房,现在他们关于质保的问题,咱们公司现在正在研讨。

业主:咱们现在只要求,你们从交房之日起给咱们保5年,该保5年的保5年,该保两年的保两年,该保一年的保一年,不是延伸,从交房之日起算起。

开发商相关负责人:咱们仍是要契合政府的相关文件要求,是能够洽谈,而不是你强烈要求。

开发商这名负责人表明,按2018年竣工之日算起,门窗、五金件等保修期限只要一年的项目,的确都已到期,通过商议,他们乐意对这些项目供给一次修理服务。

对此,湖南金州律师事务所罗淇予律师以为,商品房住所保修期有两个阶段,一个是建造单位对开发商的保修期,一个是开发商对购房者的保修期,建造工程的保修期,自竣工检验合格之日起核算,但住所保修期,从开发企业将竣工检验的住所交给用户运用之日起核算。开发商在补充协议里约好的条款显失公正,效能存在瑕疵,业主有权要求开发商从收房之日起核算保修期限。

业主:洽谈是三五天就出成果,不是比及4月30号你们才亮出你们的牌。

(来历:芒果都市)