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96万的车位刷爆朋友圈后 背后的逻辑更值得深思

时间:2020-04-01 08:17 来源:地产党 作者: 点击:

这两天一张车位法拍的截图,刷爆了朋友圈:

其实,早在2017年,老夫有一上海地产圈的朋友,在计算收拾北京和上海二手车位过百万的小区。其时,我相同很震动:车位都还能卖到上百万?

转念一想,已然绝非个例,在二手商场屡次有成交的记载,阐明具有实实在在的需求。究竟,二手商场反而更能实在的反响商场情况(没有ZF调控、开发商炒作的外在要素)。

彼时的杭州,大都新楼盘的车位价格会集在15万左右,单个豪宅二手车位价格有过40万。结合北京和上海的事例及杭州车位的情况,老夫决断买进了一些有潜力的车位。也算走运,这两年陆陆续续卖出,出售价格有了翻倍的收益,全体收益还略高于住所出资,关键是车位出资的门槛低,并且基本是经过资金杠杠操作(折算杠杠,单个车位的收益到达了十几倍,这是住所出资所无法到达的,详细可见我在常识星球早几年关于车位出资的帖子)。

其时,低点买入杭州的车位,不是由于老夫看好某个楼盘或许某个板块,更多是看看好“杭州”这个风口上的城市。理性去看杭州,且不管一线或许二线的争辩,只需捉住一个实际:尽管杭州当下与北京、上海等一线城市还有着不小的距离,可是大趋势下,这样的距离只会越来越小。

如此判别之下,假如换做其时的你,是不是也觉得杭州的车位还会有不错的预期收益?

当然,你也会诉苦杭州高房价的一起,免不了诉苦杭州的车位价格。仅仅,这样的诉苦杯水车薪,该涨的还得涨,该跌的还得跌。我们能做到顺势而为已属不易,别梦想左右趋势。至少杭州当下的房价梯度,从不到两万的精装修楼盘到二手房价打破十万的豪宅,关于大大都人来说,仍是“总有一款适宜你”。

换个视点:你地点的城市房价水涨船高,恰巧你也买了房,你的财物增值了总比价值降低强。这相当于你买了一只优质的股票总比买了一只烂股票强。哪一天,你想换一个城市作业日子,卖掉这值钱的房子去置换其他城市的房子,是不是更轻松。

总归,老夫仍旧坚持2015年开大众号之初的滔滔不绝喊了几年的观念:放到三年或许五年的时间跨度看杭州当下的房价,都是白菜价!

本着买一送一的准则,趁便再多说一句:在杭州,未来的十年劝人买房仍旧是积善行德的功德!

当然,老夫也知道,这样血淋淋的实际会牵动某些人的恼怒的神经:就像那个从前看多的某大炮,,可没少受咒骂,可听了他主张的朋友,都赚到了钱或许买到了适宜的房子,早就完成了财富的倍增。反观,喊了十多年房价暴降的谢国忠、牛刀之流,听着是爽,可是谁听了还确实,那活该倒运。

总归,商场是涨是跌,我们还得尊重实际、顺势而为。究竟,“心情”永远是出资的大忌。

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