产品分类
您现在的位置: 主页 > 行业新闻 > 震惊!狂降340万!河西豪宅业主正在抛房……

震惊!狂降340万!河西豪宅业主正在抛房……

时间:2019-12-11 07:46 来源: 作者: 点击:

 近来,一条河西豪宅华润悦府的一套二手房正在猛降340万兜售的音讯刷爆朋友圈!

华润悦府坐落建邺区湖西街,归于河西中高端豪宅,周边有江东中路和应天大街高架等快捷交通。

小区紧邻河西金鹰国际,日子消费也很快捷。华润悦府小区可以说是河西板块最初时的豪宅标杆。

究竟是怎样回事?为何降价这么多?一时间吊起了西妹的爱好,我们一同往下看……

震动!河西豪宅业主套现卖房!低于商场价240万兜售……

首要,我们先了解下华润悦府小区的二手挂牌价。据二手房频道显现,现在小区挂牌均价约5.6万/㎡。

 

而这套240㎡的房源报价1150万,均价不到4.8万/㎡!这套房相当于低于商场价约1万/㎡,整套房源廉价了200多万!看上去的确优惠不少……

为什么会降价那么多呢?依据中介介绍,这套房是低楼层,所以报价不高。并且房主急着套现,所以猛降几百万兜售……

 

但买房人都知道,遍及低楼层房源在新房出售时便是比高楼层的价位要低的,那么到了二手商场,低楼层房源价位低于高楼层不该该是正常事情吗?

 

接着西妹又查阅了二手房定心看频道,华润悦府同小区同户型的房源,240㎡房源挂牌价约在1200-1340万元/套。

最贱价格和朋友圈中大肆宣扬的1150万元的房源差价并不是许多,仅50万元/套。

尽管华润悦府二手房挂牌均价在5.6万/㎡左右,不少二手房挂牌价都超越6万/㎡。

但,也有一些挂牌价在4.7万-4.9万/㎡的贱价房,细心一看这些房源遍及都是楼层偏中低层房源。

贱价房不好卖,高价房就更不好卖,小区不少房源挂牌1年多也没卖掉。↓

不管新房、二手房,相同都会冷热不均!

二手房的商场比新房商场杂乱许多,今日西妹以当下的河西新房商场来和大家伙说道说道。

河西南华裔城、华润置地鱼嘴润府每当开盘无一例外去化都十分可观。河西中部的紫辉年代广场,再怎样以“小面积”、低总价“学区房”宣扬,去化仍是差强人意

西妹想提示买房人的是,新房商场上可得要好好挑选哦,否则到了二手房卖不出去的原因就更多了……

而二手房不好卖的大致原因有:

1、报价太高!动辄都是上千万的总价,现实上有才能买房的客户并不多。

2、新房商场冲击,二手豪宅遇冷!近期,南京新房楼市比较热烈,豪宅一再出动。

河西的华裔城天鹅堡、仁恒江湾世纪;城南的花语江南;鼓楼的桃园世纪、中冶盛世滨江、绿洲海珀紫金;城东的大鱼等多个豪宅都争相大展拳脚,也招引了大批富豪的重视,二手豪宅商场天然就会相对冷清。

3、买方要求较高!既然是二手房,价位高于新房,那么户型、楼层、装饰等,我都要挑选自己最满足的,要否则我花那么多钱干嘛?