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意外!马群商业地块拍卖前一天终止出让!

时间:2019-11-13 12:10 来源: 作者: 点击:

刘存佳 就在刚刚,南京市规划与自然资源局发布布告:停止马群2019G79地块出让。

截图来源于南京市规划与自然资源局

依据前期南京国土局发布的土地出让布告显现,马群2019G79地块为商业及其他商服用地,也就是说马群将再添一座商业体,此次停止出让也实属意料之外。

周边有招商花园城、中南乐尚MALL等多家商业体!马群商业用地停止出让

地块基本信息▼

地理位置:栖霞区马群大街南湾营地块,东至国有空位,南至土城头路,西至南湾营街,北至马高路。

地块面积:37057.94平方米

起拍总价:30000万元

保证金:6000万元

容积率:Far≤1.10

修建密度:≤50%

绿化率:≥10%

地块区位示意图

出让条件▼

(1)C分区地表为规划路途,其地下空间应与A、B分区全体出让,其修建用处应以地下停车场及地下通道为主,在满意上述功用的前提下答应设置适量商业用房。

(2)该地块装配式修建面积份额100%,不享用容积率奖赏方针

(小贴士:“容积率奖赏”是指土地开发管理部门为获得开发商的协作,在开发商供给必定的公共空间或公益性设备的前提下,奖赏开发商必定的修建面积。)

此次出让的G79商业地块坐落南湾营街邻近,在这片区域内有中南乐尚MALL商业街、招商花园城等,但乐尚MALL多以小吃和小型门店为主,开端经营的商铺也不多。

▲中南乐尚MALL

流拍、停止出让一再呈现!房企拿地越来越慎重

就在本年8月,流拍、停止出让等土地利空一再呈现,房企拿地越来越慎重了。

1、2019年8月28日NO.2019G50地块(栖霞区燕子矶大街滨江商务区一期地块)因故停止出让

2、2019年8月29日NO.2019G55地块(汤山宅地)流拍

3、2019年10月9日,NO.2019G66地块(雨花台区板桥大街板桥商场群G2地块)因故停止出让

4、2019年10月18日,栖霞山NO.2019G71、NO.2019G72两幅宅地因故停止出让

5、2019年11月12日,NO.2019G79马群商业地块因故停止出让

土地商场遇冷与开发商的预期和决计也不无关系,决计首要仍是钱给的,但现在真的没钱了。

因为房产项目在获得“四证”之前是不能从银行贷款的,所以信任成为房地产四大融资途径之一。

就在本年7月初,有音讯传20多家信任公司被主管部门约谈警示,要求严厉执行“房住不炒”的要求,有些信任公司的地产事务彻底被暂停

已然境内融资受阻,不少地产公司都想着去境外融资。6月份房企境外债券发行规划达225亿元。但是在7月12日,发改委又发布告诉,房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债款。

国家调控的决计很坚决,开发商拿地扩张的野心就无法支撑了。

明日,南京9幅地块将迎来拍卖!包括河西、南部新城等多个抢手板块

尽管此次马群商业地块停止出让,但在明日还将有9幅重磅地块迎来拍卖,其间包括河西南、江心洲、南部新城等多个抢手板块,仍是值得等待的。