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人气惨淡、近半店铺关门,河西这家商场还有翻身机会吗?

时间:2021-04-07 18:24 来源: 作者: 点击:

周敏 河西新城是近年来南京开展的要点区域,自2002年河西新城规划正式出台后,通过多年探究与开展,现在的河西新城现已逐步开展成为华东地区第二大中心商务区。

“十四五”期间,河西的方针是建造更高水平现代化国际性城市中心,打造“东部重要金融中心”中心集聚区、超级总部集聚区、未来出行才智岛。而在商业方面,河西将加速建造国际消费中心城市示范区。

图源:熊伟

近几年来,河西新开的商业项目如金鹰国际、华采六合等体现都很不错。但板块内也有多家大型商场通过长时刻运营仍旧反应平平,比方我这周去实探的金源广场,怎一个惨字了得...

本周,我去金源广场实探的时分,发现里边许多商铺处于歇业状况。就连每个商场人气最高的餐饮店,在饭点时,顾客也屈指可数……

双地铁盘绕,地理位置绝佳

金源广场坐落河西江东中路和楠溪江东街交汇处,仍是地铁10号线和2号线元通站上盖。从地铁站5号口出来就直接能够抵达项目,交通适当便当。

项目周围还有新地中心、国金中心等多个高端写字楼令人奇怪的是,地理位置绝佳、每天的人流量巨大、消费潜力也不错,可是,仍旧改动不了金源广场生意惨白的现实。

金源广场的商业经营范围为地下两层,项目面积约10万平方米(含停车场),商业经营区进行了餐饮、大型超市、影院、电玩城等多种业态的规划。可是从实探状况来看,内部餐饮店占比较高,近半的商家关门歇业。

近半店肆关门,商家纷繁推出打折特卖广告

从地铁站出来正对着的两家奶茶店,素匠泰茶现已支撑不住,关门歇业了。周围的一点点看来生意也不太好,店内并没有顾客,店员都现已闲到出来买水喝了。

不少店肆外面都挂着招商的广告,但现在来看招商作用要打一个问号。

我实探的时刻是下午五点半左右,正值下班的顶峰时刻段。本认为周围的上班族会挑选来这吃饭,但现实并非如此,商场里人烟稀少、空空荡荡,有些店里乃至空无一人。

此外锅掌门、苏典美食汇等好几家餐饮店现已中止经营,占比近五成。

DABAN服装店现已拿出扣头来招引顾客的留意,怎样办,店内仍旧没有顾客莅临……

西贝走了一圈,发现整个广场人气最好的当地,便是家乐福超市地点的区域。

一手好牌变成现在这局势,原因竟是……

金源广场的地理位置如此优胜,交游客流量也很大,生意为何如此惨痛? 

我在现场问了一个餐饮店的服务员,他说,曾经广场生意就不怎样好,周围都是上班族,早出晚归,出来吃饭的都比较少。自从对面的华采六合开业,年轻人都去那了,这儿就更没人了……

确实,与它只要一路之隔的华采六合,无论是购物气氛环境,仍是品牌商家都远胜于金源广场,顾客会怎么挑选,可想而知。

据我实探,相同时刻段内华采六合的餐饮门店,人气显着高了许多,和金源广场形成了鲜明对比。

再者,金源广场自身物业类型比较特别,业态布局较为紊乱,大部分以小餐饮为主,这关于招商办理来说难度较大。

金源广场餐饮店首要的客流便是周围写字楼的上班族,可是他们上下班时刻十分固定,加之现在我们都习惯点外卖,挑选地步多,一到周末节假日这儿客流更是少之又少。

商业的定位仍是要契合周边顾客的消费理念,否则即便先天条件再好,也会被顾客忘记的。