产品分类
您现在的位置: 官网首页 > 公司新闻 > 通通触顶!正方新城新地王诞生,禄口打破“魔咒”逆袭

通通触顶!正方新城新地王诞生,禄口打破“魔咒”逆袭

时间:2021-03-10 07:56 来源: 作者: 点击:

 

 

雪原 今日(2月24日),江宁迎来牛年的首场土拍,江宁禄口出让2幅宅地,正方新城出让1幅宅地。

新年初次土拍具有风向标含义!正方新城G03尊龙棋牌官方版地块报名房企前所未有。毛坯房出售限价改写,达到了24100元/㎡,未来精装新房上市或许卖到2.6-2.7万/㎡。

G01、G02更是摆脱了禄口地块一直以来底价成交的“魔咒”,最快69秒达最高楼面限价,需求摇号承认终究拿地房企!

终究这3幅地块统统触顶,将于明日下午现场摇号承认拿地房企!等待!

江宁3幅地块土拍成果

1、禄口G01地块,出让面积21636.40㎡R2二类寓居用地,归纳容积率:1.0<Far≤1.5,修建高度:H≤35米起拍总价2.75亿元,毛坯房出售限价17500元/㎡。

据小道消息,此前报名房企有碧桂园、招商、融侨、下关城开、年代我国、龙光等。

该地块69秒报价12轮,触顶摇号,估计楼面价10322元/㎡,将于2月25日15:00现场摇号决定房企!

 

2、禄口G02地块,出让面积25663.79㎡R2二类寓居用地,归纳容积率:1.0<Far≤1.5,修建高度:H≤35米起拍总价3.25亿元,毛坯房出售限价17500元/㎡。

据小道消息,此前报名房企有碧桂园、招商、融侨、景瑞、下关城开、年代我国、富园、龙光等。

该地块2分钟报价14轮,触顶摇号,估计楼面价10261元/㎡,将于2月2515:00现场摇号决定房企! 

3、正方新城G03地块,出让面积46364.61㎡ ,R2二类寓居用地,归纳容积率:1.0< Far≤2.5,修建高度:H≤80米。起拍总价12.7亿元,毛坯房出售限价24100元/㎡

该地块57秒报价26轮触顶摇号,估计楼面价13200元/㎡将于2月2515:00现场摇号决定房企!

正方新城G03地块因为方位十分优胜,十分抢手,有超40余家房企报名

据小道消息,报名房企中不乏中海、万科、保利、银城、龙湖、雅居乐等许多知名度较高的房企,还有一批初次进驻江宁的房企,例如下关城开、龙光、景瑞、象屿、年代我国、武汉城建、中天夸姣、奇瑞、红星等。

G03地块楼面价13113元/㎡,逾越了此前板块地王绿洲抱负城(楼面价12988元/㎡),正方新城新地王诞生

G03地块较去年板块出让的中交&路劲G35、德信G41地块未来毛坯房出售限价(均为20600元/㎡)上调了3500元/㎡,达24100元/㎡

江宁3幅地块概况解读

正方新城G03:毛坯限价24100元/㎡!

正方新城G03地块十分抢手,40余家房企报名!

据小道消息,报名房企中不乏中海、万科、保利、银城、龙湖、雅居乐等许多知名度较高的房企,还有一批初次进驻江宁的房企,例如下关城开、龙光、景瑞、象屿、年代我国、武汉城建、中天夸姣、奇瑞、红星等。

该地块57秒报价26轮触顶摇号,估计楼面价13200元/㎡将于2月25日15:00现场摇号决定房企!

NO.2021G03地块

地块四至图

地理方位:东至锗矿路,南至正方大路,西至新前路,北至新丰南路

出让面积:46364.61㎡ 

规划用地性质:R2二类寓居用地

容积率:1.0< Far≤2.5

修建高度:≤80米

起拍总价:12.7亿元

最高限价:15.2亿元

起拍楼面价: 10957元/㎡

最高楼面限价: 13113元/㎡

毛坯房出售限价: 24100元/㎡

NO.2021G03地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越24100元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

(2)该地块装置式修建面积份额为100%,修建单体预制装置率≥50%,住所修建应100%实施全装饰制品房交给。本规划条件中的“容积率”已包括选用装置式修建奖赏的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

土地解读

NO.2021G03(江宁区开发区正方大路以北、锗矿路以西地块)坐落东善桥集镇中心区中部的日子配套组团毗连正方大路、将军大路等城市主干道,间隔地铁S1号线正方中路站仅200米,交通路网兴旺。

现场实景图:

现场土地平坦。

项目不远处便是绿洲抱负城。

站在地块就能看见不远处的地铁站,间隔仍是比较近的。

现在项目周边有3家楼盘在售,分别是绿洲抱负城(毛坯2.3万元/㎡)、荣盛隽峰雅苑(毛坯2-2.2万元/㎡)、联发云启(精装2.3万元/㎡),周边二手房仅有一家银城蓝溪郡,二手房均价2.2万元/㎡左右。

整个区域客群首要是周边的工业职工、南站邻近的刚需。

交通上,正方新城交通上占有三横四纵两线优势,区位上胜过禄口、滨江、横溪等刚需板块。

三横:绕越高速、正方中路、银杏湖大路,可快速灵通全城。

四纵:机场高速、将军大路、牛首大路、宁丹大路,连通南京南站、禄口机场等。

两线:地铁S1号线正方新城站,规划有地铁5号线南延线江苏软件园站。

教育上,本年9月规划近5年之久的拉小江宁分校总算投入运营,重磅教育配套落地,区域内还有吉山软件园幼儿园,未来三江学院新校区将搬迁到江苏软件园片区,未来校园的信息技能、核算机专业还能够直接院地协作,孵化技能,有利于人才开展,工业晋级。

(详细学区区分以教育局区分为准)

商业上,150米“双子楼”商业地块已露脸,未来将建成商业地标。

工业上,区域已集聚着中兴、微软、腾讯、IBM、HP、动力工厂、哈工大云圣、迈瑞医疗等百余家科技企业。其间,江苏软件园更有“南京硅谷”之称,是南京前进世界软件名城的重要一极,以及江宁打造千亿级软件工业的首要阵地。

现在,江苏软件园的腾讯华东云核算基地、我国电信(南京)物联网运营和立异中心两大重量级项目正在建造。

据悉,腾讯华东云核算基地将建造华东区域最大的大数据中心和亚洲最大规划的云核算基地,腾讯将装置35万台服务器,总投资达100亿院,事务内容包括云核算、大数据、物联网、人工智能等腾讯功用板块。

我国电信(南京)物联网运营和立异中心总投资达110亿元,将建造集5G研制、资源租借、数据服务、通讯服务、灾备中心和云核算服务渠道等功用于一体的运营和立异中心。

禄口G01:最高楼面限价10168元/㎡,毛坯限价17500元/㎡

NO.2021G01地块

地理方位:东至环亚路,南至腾飞路,西至朝阳路,北至仁寿路。

出让面积:21636.40㎡ 

规划用地性质:R2二类寓居用地

容积率:1.0<Far≤1.5

修建高度:≤35米

起拍总价:2.75亿元

最高限价:3.3亿元

起拍楼面价: 8473元/㎡

最高楼面限价: 10168元/㎡

毛坯房出售限价: 17500元/㎡

NO.2021G01地块出让条件

(1)地块装置式修建面积的掩盖份额为100%,住所修建单体预制装置率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给,本规划条件中的“容积率”已包括选用装置式修建奖赏的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越17500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

该地块69秒报价12轮,触顶摇号,估计楼面价10322元/㎡,将于2月25日下午15:00现场摇号决定房企!

禄口G02:最高楼面限价10131元/㎡,毛坯限价17500元/㎡

NO.2021G02地块

地理方位:东至环亚路,南至义庆路,西至朝阳路,北至腾飞路。

出让面积:25663.79㎡ 

规划用地性质:R2二类寓居用地

容积率:1.0<Far≤1.5

修建高度:≤35米

起拍总价:3.25亿元

最高限价:3.9亿元

起拍楼面价: 8443元/㎡

最高楼面限价: 10131元/㎡

毛坯房出售限价: 17500元/㎡

NO.2021G02地块出让条件

(1)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越17500元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

(2)地块装置式修建面积的掩盖份额为100%,住所修建单体预制装置率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给,本规划条件中的“容积率”已包括选用装置式修建奖赏的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

该地块2分钟报价14轮,触顶摇号,估计楼面价10261元/㎡,将于2月25日下午15:00现场摇号决定房企!

 

而G01、G02地块紧邻碧桂园、中铁地块,坐落禄口新城中心区,方位非要优胜,紧邻礼尚路小学和赫贤世界校园。

值得一提的是,G01、G02地块起拍楼面价比此前的碧桂园、中铁地块高出约500元/㎡最高楼面限价高出约600元/㎡未来毛坯出售限价达17500元/㎡。

碧桂园、中铁地块拿地短短2个月,现场施工一片炽热。

碧桂园地块内有许多工人在砌工地围墙,平坦地块。

而近邻的中铁地块的进展更快一些,围墙都现已堆砌结束,内部各种机器在运作,正在打地基。

在邻近还有很多被绿网掩盖的土地待出让,未来周边是禄口新城全新的中心区域,不管是楼盘数量、校园、配套、环境都碾压禄口老镇。

NO.2021G01(江宁区空港新城仁寿路以南、朝阳路以东地块)、NO.2021G02(江宁区空港新城义庆路以北、朝阳路以东地块)坐落江宁空港经济开发区,作为南京新一轮城市开展战略的9大新城之一,空港经济开发区具有接近空港天然优势的禄口新城,是最具开展潜力的新城之一,将成为南京接受世界化功用、展现国家化形象的门户区域,打造包容“百万人口、千亿工业”的南京主城南部中心新增长极,成为南京构建大都市格式、建造特大城市的重要支撑。

禄口新城中心区为禄口新城的中心区,定位为空港纽带经济中心区的重要支撑板块,南京现代服务业的首要集聚渠道,禄口新城宜居宜游的模范质量区域。中心区规划建造多所校园,包括幼儿园、小学、初中、世界校园,还将建造青少年活动中心、会展中心、归纳医院等公共办理和公共服务设备,满意湖将打造成禄口空港新城的滨水中央公园,环湖设置跑步道、自行车道、漫步道。

片区规模示意图

两幅地块坐落禄口新城中心区东南寓居社区组团,片区内建有满意湖景象区、会展中心、世界校园、医院等城市配套设备,承载着空港经济开发区的城市配套功用。地块北侧为已出让的酒店用地,西北侧紧邻满意湖景象区,东侧为两幅规划教育用地,自然景象十分优胜,公共日子配套十分完善。 

新年江宁首场土拍十分热烈,禄口、正方新城3幅宅地统统触顶!明日下午摇号确定房企,你更等待终究被哪家拿下呢?