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近1.9万/平起拍!业主纠纷缠身!溧水2套低价抛售

时间:2020-12-16 07:54 来源: 作者: 点击:

溧水楼市法拍房专题NO.15!今日,给咱们介绍两套法拍别墅尊龙d88国际房源:

华洲凤凰小镇是户型建面约236.31㎡三层别墅房源,起拍单价约1.9万/平,商场评价价近2.5万/平;开端价低于商场价约146万;业主因为民间假贷胶葛,房源被法院履行拍卖;值得注意的是,该套法拍房源不包括房子以外的车库及宅院,且室内近期有租户人员家族因病逝世!

卧龙湖小镇房源是户型建面约240.88㎡两层别墅房源,起拍单价约8371元/平,起拍价低于商场价约90万,商场评价价近1.25万/平;业主因为金融告贷合同胶葛,房源被法院履行拍卖。

01起拍单价近1.9万/平!溧水别墅房源贱价兜售

第一套别墅房源:华洲凤凰小镇。

本套华洲凤凰小镇度假村别墅房源起拍价低于商场价约146万,其户型建面约236.31㎡,起拍单价约1.9万/平。

 

1、本套法拍房源状况简介如下:

标的称号:溧水区洪蓝镇天生桥路218号华洲凤凰小镇度假村6幢

产品户型建面:约236.31㎡

商场评价总价:590.43万

商场评价单价:约24985元/平

起拍总价 :444万

起拍单价:18789元/平

加价起伏:10000元

开拍时刻:12月24日10:00开端

2、拍卖标的查询状况表以及介绍如下:

(1)该房子为别墅,合计3层,地点层数为1-3层;

(2)户型建筑面积约236.31㎡,套内建筑面积约236.31㎡,房子全体空间布局较合理;土地面积约299㎡;

(3)该房源无租借状况,房间未清空; 

(4)建筑时代2009年;房子装饰状况:装饰;

(5)严重瑕疵阐明:

 ①本次拍卖的标为不动产登记簿上面记载的面积,不包括房子以外的车库及宅院,由买受人自行解决。

室内近期有人因病逝世

3、本套房源拍卖原因业主触及民间假贷胶葛;

4、依据苏佳房司估字(2020)ZJ第016号文件显现,该房子商场价值总价为590.43万元,其间装饰装饰价值为102.33万

 

5、我在二手房网站上查到,12月华洲凤凰小镇挂牌均价在2-2.3万/平;相关网站上在上一年11月份有成交过一套别墅房源,其时成交价为19151元/平。

6、想要了解此套法拍房源概况的能够戳链接:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/632823551157.htm?spm=a213w.7398504.paiList.2.9ea954b3cj4qI6&track_id=ac46c8bb-1d18-4225-b555-12f100d376c4

7、产品户型图参阅如下,详细以实践为准:

(图源:见水印)

02远低商场价!卧龙湖小镇别墅约8371元/平起拍

第二套别墅房源:卧龙湖小镇。

本套卧龙湖小镇别墅房源起拍价低于商场价约90万,其户型建面约240.88㎡,起拍单价约8371元/平。

 1、本套法拍房源状况简介如下:

标的称号:溧水区经济开发区卧龙湖大路1-9号卧龙湖风情小镇紫楠园27幢101室

产品户型建面:240.88㎡

商场评价总价: 300.4376

商场评价单价:约12473元/平

起拍总价 :210.3063

起拍单价:8731元/平

加价起伏:10000元

开拍时刻:12月30日10:00开端

 2、拍卖标的查询状况表以及介绍如下:

(1)该房子为别墅,合计2层,地点层数为1-2层;

(2)户型建筑面积约240.88㎡,套内建筑面积约233.78㎡户型为三室三厅一厨两卫(其间地下室为一室一厅),室内装饰为毛坯状况,阳台墙体和窗户已部分撤除;

(3)该房源无租借状况 

(4)建筑时代2019年; 

3、本套房源拍卖原因金融告贷合同胶葛;

4、我在二手房网站上查到,12月卧龙湖小镇挂牌均价约13125元/平。

 5、想要了解此套法拍房源概况的能够戳链接:

https://sf-item.taobao.com/sf_item/632403748822.htm?spm=a213w.7398504.paiList.16.566a54b3oUdOnf&track_id=cec76eb2-2a8d-4422-9ad6-980e527450af 

6、产品户型图参阅如下,详细以实践为准:

最终提示:请稳重参拍!

买受人逾期未付出拍卖款,法院能够裁决从头拍卖。从头拍卖时,原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予交还,顺次用于付出拍卖发生的费用丢失、补偿从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被履行人的债款以及与拍卖产业相关的被履行人的债款。从头拍卖的价款低于原拍卖价款形成的差价、费用丢失,法院能够直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额缺乏的,能够责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制履行。

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