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虹悦城旁!未来毛坯要卖4.1万/平!赛虹桥G68底价成交

时间:2020-11-23 07:49 来源: 作者: 点击:

10月20日10:12点讯:赛虹桥G68尊龙d88国际地块被上海铁路房地产开发运营有限公司底价拿下,成交总价37亿,楼面价25646元/㎡,毛坯房限价41000元/平

10月20日10点讯:赛虹桥G68地块待公证。

今日(11月20日)上午10点,2020年宁出第10号布告中的赛虹桥2020G68地块将迎来网上拍卖,别的依据布告,该地块摇号时刻暂定为2020年11月23日15点。

G68地块紧邻虹悦城,间隔河西和主城都很近,周边日子配套老练,商业富贵,凤台南路连接应天大街、城西干道、绕城公路,畅通无阻,区位的优越性可见一斑。地块出让面积约5万方,起拍楼面价25646元/㎡,最高楼面限价30706元/㎡,毛坯房出售限价41000元/㎡。

G68地块接近城南两个人气旺的楼盘——花语江南(已收官)、仁恒城市星光( 43520-44314元/㎡),离河西、软件谷间隔都很近。现在主城中心区域出让宅地较少,G68地块毛坯限价4.1万/㎡,又能“一步进河西”,重视度很高。

除此外,地块南边还有金浦翡翠谷等住所小区,周边交通便当,东侧紧邻规划地铁8号线,接近10号线安德门站。现在周边住所也比较多,未来交给入住后不会呈现“前不着村后不着店”的为难,仍是比较合适寓居的。

不过该地块周围也有晦气因,一个是西侧多年搬家“失约”的宁芜铁路,一个是东侧的高速。

不过现在宁芜铁路搬家根本现已确认了,并且G68地块出让条件中明确提出竞得人须做好沿凤台南路一侧房子的隔音降噪办法,经过环境影响评价。地块周围的,晦气条件根本被剔除了,未来的状况会比现在好上不少。

【G68地块小档案】

地理位置:东至宁芜铁路,南至规划眼香路,西至凤台南路,北至规划观云路

出让面积:51524.88㎡

规划用地性质:R2二类寓居用地

归纳容积率:1.0<R≤2.8

修建高度:80m≤H≤100m

修建密度:≤20%

绿地率:≥35%

起拍总价:370000万元

最高限价:443000万元

起拍楼面价:25646元/㎡

最高楼面限价:30706元/㎡

毛坯房出售限价:41000元/㎡

NO.2020G68地块出让条件

(1)依据《国务院关于变革铁路投融资体系加速推动铁路建造的定见》(国发〔2013〕33 号)和《省政府办公厅关于支撑铁路建造推动土地归纳开发的施行定见》(苏政办发【2016】162号)文件精力,该地块归于铁路场站归纳开发项目,需将宁芜铁路改造工程的铁路站场、线路工程等一致联建,竞买人或其控股股东须具有联建资历,供给相关证明资料。

(2)修建高度下限80米仅限于住所修建。

(3)该地块地上现存10kv、110kv高压架空线,由我国铁路上海局集团有限公司担任落地迁改并施行过轨。

(4)该地块装配式修建面积份额为100%,住所修建单体预制率≥50%,住所修建100%实施全装饰制品房交给,不享用容积率奖赏方针。

(5)竞得人须做好沿凤台南路一侧房子的隔音降噪办法,经过环境影响评价。

(6)该地块按“限房价、竞地价”方法出让,所建一般商品住所(毛坯)出售均价不得超越41000元/平方米(装饰价格另行核定),最高出售单价不得超越价格均价的110%(装饰价格另行核定)。

(7)地块内南唐窑业遗存及南朝梵宇遗存部分独自设宗发证。竞得人须依照文物部分定见编制文物维护计划并完结修正、建造,在商品住所初次挂号前无偿移送雨花台区文物部分,面向社会敞开。无偿移送时,所对应土地按文物用地处理划拔、挂号手续,出让面积据实核减,出让金总额不作调整。文物遗存部分移送前由竞得人承当维护职责。