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昆明加强商品房预售资金管理 监管资金额度为项目预售总额的30%

时间:2020-11-11 09:27 来源:和讯房产 作者: 点击:

   为进一步保证购房人合法权益,防止楼盘烂尾等状况产生,近来昆明要求展开商品房预售资金监管。10月30日,云南省昆明市市委委副书记、市长王喜良掌管举行市政府常务会,研讨加强商品房预售资金监管的作业。

  会议认为,为进一步保证购房人的合法权益,保证昆明市房地产商场平稳健康发展,昆明市将加强对主城中心区,即:五华、盘龙、西山、官渡、呈贡及三个国家级开发(休假)区范围内处理商品房预售答应的项目,依照“政府辅导、银行监管、专户专款”进行资金监管。

   会议清晰,房地产开发企业在请求商品房预售答应前应当与监管银行签定商品房预售款监管协议;购房人凭商品房预售资金交款通知书将房价款直接存入监管账户,经体系承认首付款或一次性付款足额到账后,商品房网签存案体系进行存案;购房人的按揭借款,房地产开发企业应当在按揭银行批阅放款后10日内授权按揭银即将金钱划转至预售资金监管账户,不然商品房预售资金监管体系将主动封闭该项意图网签存案功用。

   会议确认,商品房预售项意图预售资金应当悉数存入专用账户,依照专款专用准则,施行分阶段、按份额动态监管,监管资金额度为项目预售总额的30%,资金运用节点为初次申办商品房预售答应的形象进展、主体结构检验、竣工检验存案,高层建筑添加“建造层数达二分之一”节点;市住宅城乡建造局依据房地产开发企业的资质、运营成绩和诚信记载等,对商品房预售资金施行分级监管。