产品分类
您现在的位置: 主页 > 公司新闻 > 6大特征曝光!今天,溧水房地产市场重磅数据正式发布,

6大特征曝光!今天,溧水房地产市场重磅数据正式发布,

时间:2020-10-14 08:09 来源: 作者: 点击:

就在今日,由、韶韶溧水主办的“南京新副城 蝶变新溧水——2020溧水楼市数据剖析暨四季度买房时机私享会”满意落幕,几十位网友齐聚一堂,现场干货满满。

在本次活动上,资深地产媒体人/明星讲师 汤苗苗、资深地产媒体人/韶韶溧水主编 庄倩两位主讲嘉宾对南京楼市以及溧水楼市前三季度体现做要点共享,并对接下来置业时机给予有用主张,网友不时拿出手机进行摄影并活泼发问,现场互动气氛高涨。

话不多说,直接上图:

我国楼市=方针市,踩点很重要!先上车才有时机再换座......

活动伊始,具有12年互联网媒体从业阅历、8余年房地产媒体阅历的资深明星讲师 汤苗苗对我国以及南京楼市进行了深度剖析。

她表明,我国楼市=方针市,踩点很重要。因为房价历来对方针高度灵敏,怎样界说“影响”,怎样了解方针,是潜在购房者首要需求考虑的问题。

房价不能过快上涨;但,也不能一蹶不振。

南京房价水平2001年到现在,增加趋势就像脱缰的野马,一向再接再励地向前奔驰,那些从前你爱答不理的板块,现在早已变得高攀不起!

不得不说,回不去的,除了爱情,还有房价!错失的房子,就再也买不起了需求买房的人,不要纠结犹疑,可是也一定要爱惜房票,买好房,选对房。

而关于为什么要在南京买房?汤苗苗教师总结了以下4点理由:

城市格式带来的时机增加点

刚性需求构成的社会日子圈

改进需求带动的高端购买力

限价之下短期盈利的诱惑力

近年来,越来越多的品牌房企进驻南京。很大程度上是看中南京的城市开展潜力和楼市远景,作为江苏省会和长三角经济区的重要一员,南京的城市方位不容忽视。

本年9月,南京开盘潮跟着假日的降临,落下了帷幕。回忆这一个月,南京共开盘85次,超1.6万套房源涌入楼市,同比上一年增加42%,环比增加40%,创了近年来新高。

与此一起,这个月,南京曾一周收取54次销许,也创下历史记录,南京新房上市量迎来一轮小巅峰。

从开盘散布来看,除了江宁、江北这种供货主力区域,高淳溧水同样是开盘大户,贡献了21次开盘,不容小觑。

 

而依据国家计算局数据,2020年8月南京新房价格环比相等,同比涨5.1%;二手房价格环比涨0.5%,同比涨4.9%。南京房价上月环比涨幅都不太大,可是同比上一年,涨幅比较惊人。

前10年南京房价处于普涨之中,再往后看10年,应该也不会有意外。并且从近来的土地商场、城建规划、人才方针等,也能看到城市的价值预期在抬升,相应的,房价的稳中有升也会继续。

依据新房中心计算,现在,南京主城,限价福利盘越来越少,刚需可选择的空间越来越小。

而关于在南京买房,苗苗教师也结合本身阅历给咱们共享了她的小故事,用实践事例证明:在南京买房,先上车很重要!

与此一起,她还给咱们共享了她的买房观:买房要趁早、买房要决断、勇于使用杠杆、自己喜爱最重要。

2020溧水房价队伍进一步摆开!开发区成溧水楼市成交国家栋梁

南京房价一步步向上攀升!而溧水,作为南京新副城,百里秦淮发源地,离城市不远、离天然更近,既有都市的便当与流畅,又有天然的新鲜与安闲,将是是新的买房时机点。

为什么这样说呢?

随后,具有8年房地产工作阅历的资深地产媒体人、韶韶溧水主编 庄倩关于2020年1-3季度溧水房地产商场详细体现,用了3个词进行归纳:

土地商场活泼

新房供销两旺

房价稳步上涨

详细体现如下:

1、从土地商场体现来看,溧水区2020年1-3季度成交经营性用地49幅、面积约214万㎡。其间,商品住所用地10幅,面积约89万㎡,楼面价重回“7”字头。

 

2、从商品住所供销状况来看,溧水占有全市前列!2020年1-3季度溧水区商品住所供给面积全市第四位,新六区第三位;成交面积占比全市第三位,新六区第二位。

2020年1-3季度溧水区商品住所供给套数全市第四位,新六区第三位;成交套数占比全市第三位,新六区第二位。

3、从商品住所供给量来看,随国内疫情防控方式好转,开发商推盘方案会集发动,3-9月加快供给;3月开端积压需求继续开释,成交量逐渐走高,但全体规划有所回落。估计在四季度足够供给支撑下,将进一步康复。

4、从成交散布来看:开发区成国家栋梁,支撑全区成交。咱们计算了2016年以来溧水城东、城南新区、城中、开发区(含空港)、城镇这5大片区商品住所成交商场份额,能够发现长久以来,开发区一向是溧水楼市国家栋梁,支撑全区成交。

5、从开盘体现来看,溧水开发区、城南体现杰出,产品晋级换代!

6、从房价水平来看,2018-2019年上半年,溧水精装价全体在11500元/平,不同区位、不同产品,但没有价格队伍可言。

建发打破限价后,空港银城13200元/平开盘,城北万科13000元/平开盘,溧水各大板块摆开价格队伍,板块本身价值凸显。全体来看,溧水房价水平依旧会缓步上升,未来房价水平会不断上升新台阶。

而针对四季度在南京/溧水买房,汤苗苗与庄倩均表明,2020年全体楼市的主旋律,仍是“稳”字当头!关于自住的买房人来说,买房要趁早永远是真理;关于出资的买房人来说,捉住限价的尾巴,多碰碰命运。

作为买方,需求留意的是,不管风向怎样变都不需求忧虑的房子。在分解的商场中,要高度重视项目背面的增值驱动力,买房要回归到“有用”、“理性”。

许多高质量工业进驻,溧水经济开发区开展势不行当!

在剖析完溧水房地产商场本年前三季度要点体现后,庄主编还对溧水现在要点开展的8大板块进行了主题共享,并对现在开展势头尤为微弱的溧水区相关规划做了要点解读。

现在,溧水经济开发区已开始构成“2+X”的工业系统,即打造新能源轿车临空经济两个千亿级工业,加快布局高端配备制作、人工智能、生命健康等新兴工业。

就在2020金秋经贸洽谈会溧水专场推介会上,溧水再迎37个重大项目会集签约,出资总额达510.6亿元。

其间,溧水经济开发区签约项目就占有16个,总出资353.58亿元,占整个溧水区65%,能够说是风头无两。

签约项目包含Adler集团轿车工厂研制总部项目、中建五局华东区域总部项目以及金岛总部基地项目在内的多个内外资总部型项目落户溧水经济开发区,为区域高质量开展注入微弱动力。

紧接着,在“全球才智出行大会暨我国(南京)世界新能源和智能网联轿车博览会”落幕典礼上,普瑞赛思检测项目、重庆阿泰可轿车检测项目等7个项目现场签约,总出资额达14亿元,为溧水经济开发区智能网联轿车工业开展注入新的生机。

不得不说,跟着高质量工业的不断集合,这给区域带来经济增加的一起,也为区域带来了很多的高素质人口。人口来了,将会促进板块根底配套进一步优化晋级,也会带来更多安居、置业出资的需求,溧水经济开发区潜力不行小觑。

杰出景枫湛蓝郡正处于溧水经开区寓居区域,未来开展可期

事实上,今日淘房私享会主办场所杰出景枫湛蓝郡正处于溧水经济开发区寓居区域,周边工业项目聚集:

项目详细坐落溧水经济开发区石燕路6号,直线间隔S7号线卧龙湖站约1公里,享用地铁便当的一起, 间隔适中,又不会遭到地铁运营噪音搅扰 !

项目北侧接近机场路,这是溧水进入南京市区的主干道,从这儿自驾前往南京市区十分便当。项目区位暗示图如下:

周边有东城汇商业步行街、海乐城、通济街、浮屠寺商业街区、华润苏果等多重商业配套,未来还有10万方大型商业体红唐MALL支撑。

与此一起,项目自带约3万方独立又彼此连通的新式商业体—湛蓝荟,集零售、餐饮、服务、休闲娱乐于一体,建面约35-130㎡临街商铺/四钥匙戏法空间行将出售。

周边还聚集金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、溧水开发区小学、太平巷幼儿园溧水分校等校园配套,周边教育资源较为丰盛。(学区区分详细以官方文件为准)

团山公园、浮屠寺休闲公园等多个休闲场所,溧水区中医院、人民医院、社区医院等环伺左右;业主日子十分便当。

(金中溧水分校实拍图)

而除了周边配套较为完善,杰出景枫湛蓝郡还由杰出集团与景枫出资强强联手打造,旨在打造溧水高端质量社区标杆项目,质量愈加有保证。

杰出集团:我国商业地产归纳实力TOP3、我国房地产百强企业TOP30。24年不断生长开展,现已布局全国32座城市,南京区域有9个项目开发建造,杰出集团旗下的物业,更是我国物业界的抢先企业。

景枫出资:南京本乡巨头,城市归纳日子运营商。扎根南京开展近二十年,景枫集团以房地产开发为中心,集商业、酒店、文创、教育、特征小镇、金融、科技等于一体。代表项目有江宁景枫KINGMO、景枫万豪酒店等。

此外,湛蓝郡由杰出物业保驾护航,其作为我国物业服务行业的抢先企业,具有20年丰盛的服务办理阅历,办理面积逾1500万平米,触及高端商务、住所别墅、工业园区、政府单位等多品种型。

项目小区规划由规划大师“汇张思”亲身操刀,“汇张思”,即上海泓思建筑规划事务所,这家规划公司首要为我国一、二线城市近一半地王项目供给规划服务,致力于服务高质量住所。湛蓝郡首要规划亮点如下:

1、约450米超长环形健康跑道,呵护业主舒适日子

项目打造16万方年代日子城,小区规划大,开发商在景象带周边打造了一条十分长的环形跑道,长约450米,这个长度既能满意运动训练的需求,也不易拥堵,更安全。

现在人都比较重视健康,喜爱慢跑或漫步,小区内就有这样一条专门的跑道,业主不需求再去专门的体育场,也不用在马路上漫步,防止尾气污染等安全隐患。

2、约700㎡儿童专属游乐、约2200㎡的阳光花园,充沛考量全龄化需求

项目考虑景象规划中的全龄与全家需求,还设置了约700㎡儿童专属游乐和约2200㎡的阳光花园,闲暇时分,业主能够和家人在小区里边体会无忧时间。

3、五感社区,轻奢公园家,打造五感日子城

项目在住所社区的规划规划上,以“公园家”为主题,从日子中的“视觉、味觉、听觉、嗅觉、触觉”五感上,立体化赋予园林景象不同的参加功用,并以“融天然”、“享自在”、“悦日子”为中心理念,不仅仅服务于业主的寓居环境,更照顾业主的寓居心境。

4、规划两大景象廊道及六大宅间花园

社区内部最大化宅间绿洲景象,并经过两大中心院子组团的中心规划,区分出两大景象廊道及六大宅间花园。

在楼栋之间精心设置了独立景象小品,比如在项目西北角设置了青年阅览广场,用树木将这儿围组成一个相对独立,安静的区域;在东北角设置了一个樱花广场,小区内还散布紫薇花桂花腊梅等品种。

均价1万出面/平!户型建面约107-142㎡三房、四房正在出售

就在日前,杰出景枫湛蓝郡正式拿到7、8号楼高层住所销许,2梯2户,共180套装饰房源,其间,人才房为54套,无住宅家庭保证房为54套,现在已加推8号楼。

项目房源采光、通风功能简直不受其他楼栋影响,还接近中心景象区,方位十分不错;且产品户型建筑面积约107-142㎡,打造满意一家人舒适日子的三房、四房空间,装饰质量十分不错。

产品户型图如下:

建筑面积约107㎡(三房两厅两卫)

建筑面积约126㎡(四房两厅两卫)

建筑面积约142㎡(四房两厅两卫)

(以上户型图仅为改造后房型暗示,其间地板、墙纸、橱柜、家具、电器等一切室内硬装、软装暗示均不代表终究交给原料及装饰风格,交给规范以相关政府批文及终究商品房合同为准) 

产品考虑到人居便当性与舒适性,交心规划了约36种居家细节:电子密码锁、中心空调、入户的感应灯、超大置物台、大容量的玄关柜、无边框全身镜、客餐厅一体 规划、插座预留的点位与高度,卫浴空间内的超大镜柜、 躲藏置物格 、贴边处理的台盆下水口,卧室内的双控开关...... 

产品装饰规范如下:

样板间部分实景图如下:

(图源:杰出景枫湛蓝郡)

项目地址:溧水经济开发区石燕路6号

咨询电话:400-8181-365 转146712

本次韶韶溧水淘房私享会02期就此结束,主讲嘉宾们为现场网友共享了超多干货,你想与南京资深地产媒体人面对面沟通吗?能够相约下一期房私享活动,敬请咱们等待!

悄悄一点,溧水全貌“尽收眼底”;

轻轻移动,8大板块“感同身受”;

足不出户,全区新房“归入掌中;

……

更多精彩,咱们“码”上见哦~

 

 

往期要点回忆:

1

很快加推!今日,溧水楼盘2大户型样板间正式揭露,超多实景图曝光

2

紧急通知!均价约8686元/平起!创维新领销许,节后报名,验资10万

3

定量特价房!精彩嗨不断!溧水近地铁质量房首期10万起!今日开盘

 

热盘引荐:

 

溧水主城热盘:杰出景枫湛蓝郡中交锦合 

如果您手上有关于溧水、高淳的任何爆料,都能够给咱们留言,或扫描下方二维码,加365袁晶晶微信,实名(名字+电话)进365溧水买房沟通群

扫它,南京新房动态全把握!