产品分类
您现在的位置: 主页 > 公司新闻 > 双重门禁!实探仙林低密小区,二手房成交价最高近5万/平

双重门禁!实探仙林低密小区,二手房成交价最高近5万/平

时间:2020-09-14 21:46 来源: 作者: 点击:

魏玉蓉 前几日,东妹发布了仙林科技住所朗诗钟山绿郡的实探稿件,概况戳:二手房成交价超4.7万/平!实探仙林低密科技住所,小区自带“公园”

随后有不少网友私信我说,在朗诗钟山绿郡的对面,也有一个质量较好的小区——保利紫晶山,两个小区一路之隔,业主们称这两个小区为紫东路上同舟共济的“两兄弟”,会信息同享,联系很调和。

听完网友的话,东妹刻不容缓的前往实探一番,下面咱们一同来看看吧。

就在地铁口!小区设有两层门禁,环境整齐,绿植覆盖率高……

保利紫晶山坐落马群大庄6号,紧邻地铁2号线仙鹤门站,地理方位优胜,周边还有朗诗钟山绿郡、仙龙湾山庄等多个小区。

1、仙鹤门站站台直面小区,周边配套老练,日子很便利

从仙鹤门站地铁车厢出来便能够清楚地看到不远处的英伦风修建,这就是保利紫晶山小区。

前面一排为小区的商业,后边略微高一些的是保利紫晶山的洋房房源,此外小区还有一部分别墅

出了地铁站就是仙鹤新六合,人气十足,不远处就是紫东商业街、苏润万家,此外还有九天梦六合、亚东商业广场以及金鹰湖滨六合等,吃喝玩乐不耽搁,日子配套老练。

我围着小区门口走了一圈,发现周边底商首要环绕摄生和育儿两大类,此外还有银行、水果店、宠物日子馆等。

2、双学区,且小区自带幼儿园,上学没烦恼

从学区来看,保利紫晶山施教区是南师附中仙林分校小学部亚东校区和南师附中仙林分校中学。此外,小区自带幼儿园(南师大鹤琴幼儿园保利紫晶山园),业主说,需要在幼儿园托班才能够报名幼儿园,而且价格不廉价。

幼儿园和小区一墙之隔,能够清楚的看到幼儿园的游乐设备,窗户外面还挂着许多纯白色的棉布,信任部分业主从阳台上便能够清楚地看到内部设备。

3、小区设有两层门禁,相对比较安全

我来到小区门口,发现小区门禁是稀有的一人一卡设置(刷一次卡只能进一个人,相对较安全,很难有人能够跟随业主进入小区。)

业主帮我刷了卡进来小区之后,我发现小区里边很整齐,给人面目一新的感觉。

走着走着,我发现只能走在小区的骨干道,要想进入每一栋楼,还需要再刷一次卡,门禁真的很严厉。(东妹在仙林也踩过不少盘,第一次遇到双门禁的小区。)

门上还有“刷卡进出,留意跟随”以及“制止机动车进入”的提示牌。

4、小区绿植茂盛,生气勃勃,还有心爱幽默的小景象装点

美化方面也是十分的不错,走在小区里,只觉得满眼碧绿,树木丛生,各种绿植凹凸错落有致,一看就是精心修剪过。

保利紫晶山地块呈西高东低的天然地势,保留了山峦的天然崎岖,所以小区有原生坡地的草坪,天然环境优胜。

我本认为小区间隔地铁站很近,会有吵杂声,特别细心听了一下,发现吵杂声并不大,没有太大的影响,正午时分走在小区里很静寂、很悠然,似乎在逛公园。

此外,小区里也有一些比较幽默心爱的小景象,比方草坪上的小牛、小熊猫景象,以及心爱的小黄人石墩。

小区里还设有便便搜集箱,心爱又暖心,既能养心爱的小动物又能保护小区环境,何乐而不为?

5、多个停车场出入口,小区是“半”人车分流

我走在小区的人行道上,偶然会有车辆从周围通过,所以仍是要留意一些的。

我还发现,小区有多个停车场出入口。

为什么说小区是半人车分流呢?由于小区是在骨干道上能够行使机动车,可是进入小区楼栋的当地是不允许机动车进入的,所认为“半人车分流”,我们觉得是吗?

6、别墅区也设有独自门禁,有别墅全面立异

顺着小区的骨干道往里走,穿过洋房区,便来到了别墅区,别墅区也设了第二道门禁,隐私性较强。

我正好看到还有别墅在立异,现在外立面悉数从头刷成了米黄色,而且还伴随着一阵阵的装饰声响。

小区全体来仍是不错的是英伦风别墅和花园洋房的低密度组合,寓居舒适度很高。现在价格在4万/平左右,但房源面积相对较大、总价较高,更合适改进。

真实要说缺陷,那就是小区有一条骨干道,别墅区的车辆需穿过小区后进入别墅区,且不是彻底的人车分流。

二手房成交单价超4.9万/平!近一年来价格走势较为平稳……

我在365南京二手房网站上查询到,2020年9月保利紫晶山的二手房挂牌价为40564元/㎡,近一年来价格走势较为平稳

能够看出,户型面积根本都较大,部分顶层送天台房源的挂牌单价现已超越5万/㎡。

我在二手房网站发现,从保利紫晶山近期成交的3套房源能够看出,成交周期均不算太久,成交单价在3.75-4.91万/㎡左右,具体跟楼层、户型、装饰状况有必定的相关。

我向中介刺探得知,小区比较合适改进,方位、配套、环境、物业都不错,房源得房率也很高,不少买房人看完之后仍是比较满意的,我们觉得这个小区怎么样呢?

假如您对南京楼市感兴趣,欢迎增加东妹微信:xdj-365。假如您有任何房产问题也欢迎咨询,我会给你具体的回答。

 

 扫它,南京新房动态全把握▼▼

城东这些热盘你值得考虑:

水沐雍荣府 星叶枫庭 汤山颐和府 

汤山玉兰第宅 蓝光睿立异筑