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全球房价最贵的10大城市,亚洲占一半,中国有4个,香港排名第一

时间:2020-07-06 08:06 来源:和讯名家 作者: 点击:

  最近,美国商业地产组织CBRE世邦魏理仕发布的陈述显现,2019年,全球住所价格最高的前十城市,其间,我国有4个城市入围,亚洲入围城市到达5个 ,也就是说,全球住所价格最高的十大城市中,一半坐落亚洲,40%坐落我国。

  依据陈述数据,在我国香港买一套住所均价格为125.44万美元,约892万人民币,我国香港是全球住所套均价格最高城市;

  全球住所价格排名第二的是德国慕尼黑,套均价格100万美元,约人民币707万人民币;排名第三的新加坡,套均价91.56万美元,约647万人民币。

  排名第四到第六的是我国的上海、深圳、北京,套均价分别为90.58万美元、78.39万美元、76.35万美元,换算成人民币,约为:上海641万人民币、深圳555万人民币、北京540万人民币。

  第七到第十位依次是温哥华、洛杉矶、巴黎、纽约。

  为什么全球住所价格最高的十大城市,一半在亚洲?

  1、全球人口首要会集在亚洲

  亚洲面积约占世界总面积的29.4%,是世界榜首大洲,但亚洲的人口比较土地面积更多,亚洲人口为41.643亿人,约占世界总人口的60%。

  2、亚洲是最近几十年经济增加最快的区域

  尽管亚洲开展我国家许多,但最近几十年亚洲是全球经济增加最快的区域,比方我国香港和新加坡,在上个世纪60年代,被誉为亚洲四小龙,90年代后的我国,GDP比年坚持两位数增加,是世界上经济增加最快的国家。

  3、房地产经济过热导致

  房地产经济过热是许多国家在开展中会遇到的问题,比方上个世纪80年代的日本:

  1989年末,日本土地财物总额约为2000万亿日元,是美国土地财物总额500万亿日元的4倍;当年,有日本人恶作剧说,卖掉东京就能够买下整个美国。

  我国房地产过热

  全球住所价格最高十大城市,我国占有四席,我国楼市的热度有多大呢?

  一个城市的房价健康程度与房租的关系密切。

  美国商业地产组织CBRE世邦魏理仕发布的陈述中,还提及了全球住所租借市场调查。

  2019年,住所租金最高的十大城市分别为:纽约、阿布扎比、香港、新加坡、洛杉矶、都柏林、吉达、迪拜、伦敦和利雅得。

  从租金排名上看,除了我国香港,我国其他城市无一上榜,阐明北京、上海、深圳的租金比全体偏低。

  除了房价和房租数据,美国商业地产组织CBRE世邦魏理仕发布的陈述中,还对一些日常消费数据进行了比照。

  比方北上深的咖啡价格为4.3美元(约30元人民币)左右,能够排进前十;

  比方北上深三个城市中等层次餐厅两人用餐均价为28.6美元(约202元人民币),坐落榜单28位开外。

  我国人对咖啡的需求与欧美有距离,可是中档餐厅的消费均价显现,我国大城市的消费压力小于世界其他大城市,但也从旁边面反映我国房价较高,地产经济较热。

  全球住所价格最高的十大城市,一半坐落亚洲,阐明亚洲经济在最近几十年来是世界经济引擎,一起也反映出,亚洲房价热度较高,存在更大的危险。

  跟着经济的开展,亚洲经济逐步追逐欧美,亚洲以29.4%的土地面积居住了世界上60%的人口来看,未来全球住所价格最高的前十大城市中,亚洲的份额或许进一步上升。

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