产品分类
您现在的位置: 主页 > 公司新闻 > 2019年全年中国房地产行业市场分析:商品房销售额近16万亿 多数A股房企业绩预喜

2019年全年中国房地产行业市场分析:商品房销售额近16万亿 多数A股房企业绩预喜

时间:2020-01-20 07:38 来源: 作者: 点击:

2019年我国商品房出售额仍然创出新高

国家计算局今日发布了上一年的全国房地产开发出资和出售状况。数据显现,2019年1-12月全国房地产开发出资132194亿元,同比增加9.9%,商品房出售额159725亿元,同比增加6.5%。

在商场降温的态势下,2019年全国商品房出售额仍然创出新高,这样的气势未来还能否接连?房地产企业对2020年终究会有哪些期许?

1、2019年我国房地产开发出资同比增加9.9%

国家计算局最新数据显现,2019年1-12月份,全国房地产开发出资到达132194亿元,比上年增加9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加速0.4个百分点。其间,住所出资97071亿元,增加13.9%,增速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年加速0.5个百分点。

2019年1-12月我国房地产开发出资增速计算状况

2019年1-12月我国房地产开发出资增速计算状况

拿地方面,2019年,房地产开发企业土地置办面积25822万平方米,同比下降11.4%;土地成交价款14709亿元,同比下降8.7%。

商品房出售方面,2019年,我国商品房出售面积171558万平方米,同比下降0.1%。其间,住所出售面积增加1.5%。我国商品房出售额159725亿元,增加6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。

2019年1-12月我国商品房出售面积累计值计算及增加状况

2019年1-12月我国商品房出售面积累计值计算及增加状况

2019年1-12月我国商品房出售额累计值计算及增加状况

2019年1-12月我国商品房出售额累计值计算及增加状况

(补白:2019年1-9、10月金额增速为7.1%、7.3%)

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为,2019年全国房地产出资开工和出售等数据全体较好,体现了房地产职业的耐性。从供给端看,全体上有必定的分解,相似土地交易数据略降温,但开发和出资等数据体现不错。从需求端看,出售面积同比微跌,根本处于相等状况,体现了房地产交易商场平稳的态势。

2、房企出售成绩强者恒强

2019年,虽然房地产商场全体呈降温态势,但规划房企用自己的高光体现为全年划上了满意的句号。尤其是龙头房企,职业前四碧桂园、万科、恒大、融创,用超高的出售额划出新边界:超级地产沙龙的门槛已升至5000亿元以上。

职业集中度方面,到2019年底,三强房企、十强房企、三十强房企、五十强房企、百强房企的权益出售金额集中度分别为近9.5%、21.4%、35.7%、43.5%、53%。三十强房企成为房企规划开展的分水岭。

3、A股房企2019年度成绩大都预喜

据上证报资讯计算,到1月16日,已有17家A股上市房企发布2019年成绩预告或成绩快报,其间发表成绩快报的有3家,估计成绩正增加的算计12家,占比约七成。

作为多年稳居前五的央企房地产龙头,保利地产在1月8日晚间发布的2019年度成绩快报中表明,陈述期内公司运营规划扩展,受项目结转规划进步、区域结构改变影响,公司运营总收入同比增加21.07%,完成净赢利同比增加40.55%。

国信证券房地产职业剖析师区瑞明剖析称,保利地产2019年归母净赢利的增幅比商场共同预期高10个百分点。成绩超预期的主要原因在于公司接连三年出售增速显着逾越职业全体水平,2019年公司项目结转规划进步,高毛利项目结转占比进步,成绩开释动能十足。

绿洲控股发表的成绩快报显现,2019年公司共完成运营总收入4225亿元,同比增加21%;完成净赢利 149 亿元,同比增加31%。绿洲控股董事长、总裁张玉良关于曩昔一年绿洲控股的体现仍是比较满意的,用他自己的话说,“绿洲这一年,完成了高质量的增加”。

滨江集团早在2019年第三季度陈述中就对全年的运营成绩作了猜测:估计公司2019年度净赢利为正,且同比上升50%以上。2020年的第一天,滨江集团就在其微信大众号上宣告公司2019年全年出售额打破1120亿元,同比增加32%。

4、2020年房企计划这么干

在新的一年的初步,不少房企的掌舵人纷繁为公司的开展清晰了方向。

碧桂园董事局主席杨国强表明,2020年是新的一年,也是很重要的一年;它将是咱们实践蓝图的一年,也是斗争的一年。新的一年,要科学统领一切的作业,以科学的手法策划有质量的开展。

我国奥园董事长郭梓文在新年致辞中表明,我国奥园要决胜2020,继续坚持高质量可继续稳健开展,完成不低于20%的成绩增加,各工业板块、各二级集团要活跃发挥“构筑健康日子”的生态圈效应,凝心聚力,协同作战,为跨过更高方针努力斗争。

绿洲控股董事长、总裁张玉良表明,2020年,是新十年的初步,也是绿洲奔向“双万亿”规划方针的要害之年。

中南置地董事长陈凯说,这个职业(房地产)现在仍是壮年期,有这么大的商场份额在,要好好干,把产品做好。对中南来讲,现在是出赢利的时分。一切的运营,要拿出狗拉雪橇的认识来,用平常心,把活儿干好。

更大都据来历及剖析请参阅于发布的《我国房地产职业商场需求猜测与出资战略规划剖析陈述》,一起还供给工业大数据、工业规划、工业申报、工业园区规划、工业招商引资等解决方案。

(文章来历:上海证券报——上一年商品房出售额近16万亿元 2020年房企计划怎么干?)

相关阅览

  • 十张图带你看2019年房地产企业成绩状况 8家企业出售额超越2000亿人民币
  • 2019年11月佳兆业出售面积及金额增加状况剖析
  • 2019年我国互联网家装职业竞赛格式及开展前景剖析 未来E0规范或将成为职业标配
  • 一文带你看懂我国建筑业竞赛格式- 特、一级资质建筑业企业对职业开展的奉献显着【十张图】
  • 2019年我国橱柜职业商场剖析:逐渐进入老练开展阶段 消费商场仍以中低端产品为主