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楼观察 | 广东:城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋不予确权

时间:2020-01-06 07:42 来源: 作者: 点击:

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广东:城镇居民不合法购买乡村宅基地及地上房子不予确权

1月5日,据广州日报音讯称,广东省自然资源厅牵头起草了《广东省加速推动“房地一体”乡村不动产挂号发证作业计划》,现已由广东省人民政府赞同并于2019年12月26日正式印发实施。

据观念地产新媒体了解,计划清晰提出,力求2020年末前基本完成“房地一体”的乡村宅基地、团体建造用地确权挂号。但团体所有土地上开发的产品住宅,城镇居民不合法购买乡村宅基地及地上房子的,一概不予确权挂号。

《计划》清晰,以“总挂号”方法对契合挂号发证条件的宅基地使用权及其地上房子所有权和团体建造用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行一致确权挂号并颁布不动产权证书,保证2020年末前基本完成全省“房地一体”乡村不动产挂号发证作业。

此外,现已别离合法颁布宅基地、团体建造用地使用权证书和房子所有权证书或许已按“房地一体”准则挂号颁布不动产权证书的,将遵从“不变不换”的准则,原证书仍合法有用。

据悉,全省团体土地范围内契合挂号发证条件的乡村宅基地、团体建造用地及地上永久性存续的、结构完好的乡村首要房子,不包括简易房、棚房、耕具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。《计划》还清晰提出:团体所有土地上开发的产品住宅,一概不予确权挂号;城镇居民不合法购买乡村宅基地及地上房子的,一概不予确权挂号。

一起,《计划》就宅基地使用权及其地上房子所有权和团体建造用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权的确权挂号问题分阶段、分景象提出了一些处理准则,为各地出台契合本地实践的确权挂号方针供给指导性定见。

《计划》还指出,宅基地使用权依照“一户一宅”要求确权挂号到户。一起着重保证乡村妇女作为家庭成员应享有的合法权益,《计划》规则,乡村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产挂号簿及权属证书上;乡村妇女因婚嫁离开原乡村团体经济组织,获得新家庭宅基地使用权的,应予以确权挂号,一起不动产挂号部分应根据原不动产所在地的村团体经济组织或村民委员会依法回收的证明文件刊出其原具有的宅基地使用权。