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11月新房价格环比上涨城市数量减至44个 降温态势或将持续

时间:2019-12-18 07:46 来源:中国网财经 作者: 点击:

中国网财经12月17日讯(记者 李春晖)国家统计局16日发布11月份70个大中尊龙d88.com城市房价数据,新房环比上涨城市数量比较10月份继续削减至44个,跌落城市数量增至21个。

业界专家表明,全国楼市走向以降温为主,价格比较疲软;跟着中心经济工作会议对“房住不炒”的进一步清晰,估计未来降温态势仍将继续。

房价走势分解:一线城市涨幅扩展 二三线城市涨幅回落

从统计局发布的数据能够看出,11月份70城房价走势显着分解。其间,一线城市新房及二手房价格的环比、同比涨幅都较此前有所扩展;二、三线城市各项目标涨幅则以回落为主。

从环比来看,11月份,一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩展0.5个百分点;二手住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩展0.1个百分点。31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二手住所销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所和二手住所销售价格环比别离上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。

从同比来看,11月份,一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.9%和1.0%,涨幅比上月别离扩展0.2和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.9%和3.9%,涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点,均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.0%和4.1%,涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点,均接连8个月相同或回落。

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,需求重视一线城市房价上涨的现象,剖析其是否从头进入上涨通道,这关于后续预判全国楼市房价大趋势有重要意义。

关于二、三线城市房价涨幅回落,诸葛找房商场研讨员姜国君表明,新房方面是因为大都房企接连了此前的以价换量营销战略,更有部分房企加入到网络促销的队伍,使房价进一步趋于稳定;二手房方面是因为年末商场承压进一步加重,一些生意组织转攻新房商场的意向也比较显现,使价格增速有所减缓。

城市排名:北京新房价格环比止跌转升 涨幅冲到前三

从城市排名来看,11月份银川、唐山新房价格环比涨幅均为1.9%,在70城中并列第一。严跃进表明,银川、唐山等城市归于购房方针相对宽松的城市,总体上依然归于价格凹地,这个时分商场买卖简单反弹,房价补涨效应显着,后续需求继续执行“房住不炒”的调控思路。

值得注意的是,11月份北京新房价格环比止跌转升,而且涨幅到达1.7%,一举冲到前三名。10月份时北京新房价格是环比下降0.2%。

姜国君表明,11月北京新房价格环比涨幅拉高了一线城市的归纳水平。别的三个一线城市的新房环比涨幅都是回落的,这也能够看出一线城市房价全体以回调为主。但北京房价的突然升温给商场带入了不确定要素,是后续需求重视的问题。

新房价格环比上涨城市数量再削减 估计降温态势仍将继续

11月份70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有44个,比10月份再削减6个;环比下降的城市有21个,比10月份添加4个;环比相等的城市也增至5个。二手房方面,虽然房价环比上涨的城市数量比10月份添加了1个,至32个,但环比下降的城市数量依然超越环比上涨的城市数量,而且环比下降城市数量现已接连两个月超越30个。

姜国君以为,这进一步说明晰全国商场走向以降温为主,价格比较疲软。虽然近期多个城市在人才、户籍以及维护刚需、支撑自住购房等方面进行了方针微调,但收效不大,依然无法反转商场节点性遇冷的本质。

关于后市开展,姜国君表明,跟着中心经济工作会议对房地产定调的进一步清晰,后续各城市在微调方针时也将更多地倾向“房住不炒”的准则,再加上年末节点的特殊性,估计降温态势仍将继续几个月。