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共享住宿参与人数8000多万,“房东经济”或成新的蓝海

时间:2019-12-16 07:25 来源:和讯名家 作者: 点击:

  【原创】

  同享住宿参加人数8000多万,

  “房东经济“或成新的蓝海

  (非特别标示,文章皆为谭浩俊原创)

  12月9日,美国同享住宿渠道Airbnb爱彼迎发布了首个房东陈述《Airbnb爱彼迎我国房东社区陈述》,数据显现,截止2019年9月15日,爱彼迎全球房东经过同享住宿取得的总收入超越800亿美元(约合人民币5496亿元)。

  据爱彼迎我国技能负责人石言心介绍,2018年,我国同享住宿的参加人数到达8345万服务供给人数逾400万人。2019年,爱彼迎我国超赞房东增加2.6倍,专业房东增加2倍,Plus房东增加9倍。

  值得注意的是,在房东构成中,我国爱彼迎房东平均年龄33岁,其间“80后”和“90后”房东数占比近七成,女人房东占比高达62%,成为许多人口中的“包租婆”。尽管陈述也显现,房东中9成为兼职,他们都还有另一份作业。可是,可以看得出,无论是年轻人仍是其他人,对“房东”这个概念仍是很感兴趣的,也是乐意测验的。这也意味着,在同享年代到来之际,“房东经济”已经成为新的蓝海,招引着越来越多的人跨入这个蓝海,力求在蓝海中给自己一个新的时机。一起,也从另一个旁边面阐明,“房东经济”正在成为衡量我国消费格式改变、我国经济转型的一个重要标志。假如“房东经济”开展得好,阐明我国的消费才干、特别是旅行消费才干在增强,消费潜力得到有用发掘。反之,则或许体现并不太好,消费潜力没有得到真实开释。

  现实也是,从现在“房东经济”开展的格式来看,除了一般租房中呈现的“二房东”等之外,更多的是经过租借民宿等当“二房东”,招引外来游客和供给给本地居民的假期旅行和体会生活。尤其是国外游客,对我国的民宿仍是很感兴趣的,是乐意经过到我国旅行来体会的。那么,无形中也就给了“房东经济”开展更大的空间。

  需求把握好的是,作为一种新式业态,怎么才干健康开展,怎么才干保证“房东经济”不要稍纵即逝,最重要的,仍是要依托居民收入的进步来到达意图。这也意味着,进步居民收入水平,是往后“房东经济”能否真实开展起来的要害,能否有用进入新的蓝海的要害。而要进步居民收入水平,开展实体经济是要害。只要大力开展实体经济,尤其是中小微企业,才干有用增强居民的作业才干和收入增加水平,才干为“房东经济”的开展打下坚实的物质根底。

  为什么在房东的构成中,9成以上是兼职,首要原因便是“房东经济”的根底还不行厚实,假如专职做房东,恐怕难以有好的效益。因而,适当一部分人都是在试水,看看这片蓝海到底有多大。一旦条件成熟,就会毫不犹豫地进入蓝海,享用房东带来的趣味,成为房东大军中的一员。这也预示着,未来“房东经济”的远景仍是适当夸姣的,是值得等待的。所不同的是,在“房东经济”到来之际,到底会诞生出多少专职房东、又会呈现怎样的专职房东,是一个值得重视的问题。

  可以意料,未来的房东,或许首要会呈现这样几种格式。一是出资型房东。所谓出资型房东,便是从房产建设到运营到办理,一条龙服务。也便是现在许多民宿的根本办理模式。且这样的民宿,一旦建成,都具有必定规划。这样的民宿,大多建在重要旅行风景区和旅行要点区域。二是作业房东,也叫专业房东。他们不必定具有房产所有权,但经过租借的方法,将房产租借下来运营,做真实意义上的专业“二房东”。他们的首要收益来自于运营,运营得好,收益多。运营得欠好,就难有收益。三是兼职房东。他们依然经过必定途径,把握少数民宿等运营房产,从事小规划运营,取得一些租房等方面的收入。假如可以在住宿、餐饮方面有特征,还能取得更多收益。四是一般住宅的房东事务。假如说同享条件下民宿等运营性房产是一种趋势的话,一般租借住宅,则也是“房东经济”十分重要的方面。因为,住宅租借商场的开展,也必然会带动一大批房东的呈现。包含大房东、二房东,乃至三房东、四房东都有或许呈现。但不管是何种房东,都是“房东经济”的重要组成部分。

  因为“房东经济”是一个具有很大幻想空间的工业,且商场远景很好。可是,未来的竞赛也会很剧烈。因而,哪些人适合做房东,怎么才干当好房东,能否在竞赛中制胜,也会成为许多人、特别是年轻人十分垂青的方面。而成为房东后,怎么在所运营的房产的构思等方面下功夫,让客人可以有一种满腔热枕的感觉,有乐意来做房客,则是十分重要的内容。为什么从事构思作业的人特别喜爱当房东,原因也在于此。

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