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土地热线 | 广州增城两宅地终止出让 佛山南海48亿挂牌商住地

时间:2019-10-21 09:19 来源: 作者: 点击:

广州增城两宅地终止出让 合计起拍价61亿元

10月19日,广州公共资源交易中心发布公告表示,原定于10月21日上午10时出让的增城永宁街地块,现因故终止挂牌出让。

出让资料显示,上述地块编号为83101227A19106号,位于增城区永宁街九如村、陂头村,占地面积10.25万平方米,计容建面30.76万平方米,容积率不大于3,为居住用地,地块起价32.3亿元。

另据观点地产新媒体了解,近期广州增城终止挂牌出让的地块,还有编号为83101227A19105号地块,该地块同样原定于10月21日上午10时出让。地块位于增城区永宁街九如村、塔岗村,占地面积为11.34万平方米,计容建面25.63万平方米(除去中小学用地部分),为住宅及中小学用地,容积率处于0.65至3之间。该宗地起拍总价28.82亿元,折合楼面地价11242元/平方米。

此外,除了上述增城2宗地块外,原定于10月24日下午15时出让的白云区江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地(AB0405033、AB0405036地块)也因故终止出让;原定于10月24日下午15时出让的2019NJY-12的南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块,则将延期至11月1日15时出让。

佛山南海48亿挂牌商住地 或建“香港城”项目

10月19日,广东佛山南海公开挂牌三山新城区域一宗商住地块,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,并设有面向香港相关产业要素的条件。

出让公告显示,该地块位于桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段,占地178079.76平方米,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,按地块可建住宅建面336000平方米计算,可售起拍楼面价约14310元/平方米,可售封顶楼面价约21894元/平方米。

地块出让面积为178079.76平方米(折合:267.1196亩),容积率≥1.5,且≤2.7,规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地。

地块设置了一系列出让要求,包含若干面向香港产业及购房者的条款。其中,竞得人将地块上大于或等于30000平方米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售;须引入一家香港教育培训机构;须建设一家营利性质、计容面积不少于10000平方米的港式医疗中心;不少于20000平方米商业物业,开业进驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个。

同时,地块须引入香港的产业元素,包括但不限于金融企业、服务企业,含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。

上述地块将采用“竞地价,竞租赁住房建筑面积”方式出让,达到最高限价73.56亿元后,转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式,且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。

据外界猜测,此次出让的地块或将打造成“香港城”项目。

观点地产新媒体了解,早在2017年,佛山南海、桂城曾前往香港推介“香港城”项目。“香港城”位于桂城三山新城,定位为粤港澳大湾区西岸现代服务业高地、“香港+佛山”深度融合支撑区、“两地一城”生活圈。

北京拟近40亿挂牌石景山两宗商地 总占地6.58万平米

近日,北京市规划和自然资源委员会发布信息称,将于近期挂牌出让2宗北京市石景山区商业用地,总起价39.68亿元,总土地面积6.58万平方米。

观点地产新媒体查阅获悉,上述两宗地块中,编号分别为京土整储预(石)[2019]010号和11号地块,均位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),为综合性商业金融服务业用地和其他类多功能用地。

其中,10号地块的土地面积为3.02万平方米,规划建筑面积不超过13.84万平方米,目前土地开发程度为六通一平,起价23.01亿元。

此外,11号地块的土地面积3.56万平方米,规划建筑面积不超过10.04万平方米,目前土地开发程度为六通一平,起价16.67亿元。

据此前报道,于10月17日,北京市规划和自然资源委员会还正式挂牌一宗北京石景山区涉宅地,起价51亿元,土地面积6.1万平方米,建筑控制规模14.86万平方米;挂牌竞价截止时间为11月20日。