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沈北 你好 万科来了

时间:2019-10-09 09:44 来源:和讯名家 作者: 点击:

  万科 你好 终于来了

  万科,作为沈阳的头部房企,终于来了,这是沈北新区14年的期盼,也算是沈北新区喜迎国庆假期送给改善购房人群的礼物吧;

  中粮、中海、万科等头部品牌房企进驻沈北新区,这是锦上添花,更是对沈北新区购买力的信心与认可,这么多年我们需要感谢那些默默无闻、深耕沈北新区的中小房企,是他们的一如既往坚守才迎来了沈北新区的首次改善大潮,所以,万科来的很是时候;

  7月16日,笔者写过一篇文章,沈北新区下一个热点板块在哪?

  沈北新区下一个热点板块在哪?

  事实证明,这个预测是对的,而且结果比我想象来的要早,也要好;

  9月25日上午10时,沈北雷明钢管东地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖,沈阳汇安丰贸易有限公司、沈阳欣荣基建筑工程有限公司等2家房企参与竞拍。最终,欣荣基建筑工程有限公司以总价约9.98亿竞得该地块,成交单价达4300元/建筑平方米,溢价2.38%。

  信息显示,该地块东、南至用地界限,西至道义四街道路绿线及用地界限,北至正良一路道路绿线,土地面积105527平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.2,商业比例不大于5%,建筑限高80米,起拍价格4200元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房”模式,最高限价5200元/建筑平方米。据小道消息,未来该宗地块将由万科开发,成为万科在沈北新区的首个开发楼盘项目。

  这个小道消息,在国庆节的最后一天终于得到了证实,围挡已上;

  某如院项目的销售员也进行了多次的刷屏(既不是本文广告,也未在做项目推介);

  这是对已购房人群的信心,也是置业顾问对自身项目所在板块的信心,更是购房者在此区域下定的决心。

  正良板块内现有中海望京府、首开如院,加上雷明钢管东地块万科新项目,三个全新项目支撑起板块改善的基因。

  之前笔者对于正良板块做过详细分析;

  1、这个板块接近主城,接近成熟居住区,北皇姑、西于洪、怒江北,出行便利,道义大街、怒江北街等快速将将正良板块与主城接轨。

  2、品牌的吸客力量,中海望京府、首开如院备受期待,两个项目仅间隔一个楼盘,一个地价5000,一个地价3000,我想不管你是想要品质改善还是想要刚需性价比,板块内都能满足你的需求。

  3、北皇姑的价值目前不断攀升,华润置地三次布局于此,待排地块蠢蠢欲动,即便借力我想正良也会卖的很好。

  4、正良板块除了快速与主城接轨,还可以享受道义大街的成熟商圈和交通配套。

  万科来了,中海不再孤单了

  万科来了,北皇姑的楼盘价格夯实了

  万科来了,周围的中小房企以后可以谈论性价比了

  万科来了,购房者不用在跟沈北楼盘的价格谈品质了

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