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绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL

时间:2019-03-06 13:07 来源: 作者: 点击:
目前,国家标准GB/T 50378《绿色建筑评价标准》将绿色建筑划分为一星级、二星级、三星级绿色建筑,知名度和应用范围最广。其次是美国LEED标准,近些年也有广泛的市场需求,尤其在一线大城市。在去年,美国WELL建筑标准又开始进入中国市场,引起了很大关注。面对这些“绿色建筑”评价标准,有点傻傻分不清,有必要进行一次全面的横向比较。绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_1
PK 1:在中国的发展简介
中国绿色建筑评价标准我国第一部《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2006)与2006年发布,2014年4月我国又发布了最新版的《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2014),相比于2006版,2014版绿建标准有了很大的改进和突破。美国LEED标准美国LEED标准自2003年进入中国市场,2004年开始有项目注册,从2009年起在中国迅速壮大,有分析指出,中国已经成为LEED认证的全球第二大国(公众号 机电人脉),仅次于美国。LEED评价标准更新较为频繁,至今已经历了1998年V1.0、2000年V2.0、2003年V2.1、2005年V2.2、2009年V3.0、2013年V4.0,目前最新版本为LEED V4.0。美国WELL标准2015年3月,绿色建筑认证协会(GBCI)和美国WELL建筑研究所(IWBI)正式将WELL建筑标准引入中国,引起了房地产商、建筑学术界和建筑工程界的极大关注。
PK 2:适用的建筑类型中国绿色建筑评价标准以单栋建筑或建筑群为评价对象,适用的建筑类型为居住建筑、公共建筑。绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_2
美国LEED标准分为5大类,分别为:新建建筑设计及施工(LEED BD+C)、既有建筑运营及维护(LEED O+M)、室内装修设计及施工(LEED ID+C)、住宅建筑(LEED HOMES)、社区开发(LEED ND)。其中LEED BD+C又可细分出新建建筑(LEED NC)、核心与外壳(LEED CS)、学校、零售、数据中心等等。[1]
绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_3美国WELL建筑标准适用范围包括:新建和既有建筑、新建和既有建筑室内、核心与外壳。此外WELL还推出试用标准,其适用建筑范围包括:多户住宅、教育、零售、饭店、商业厨房。绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_4
PK 3:评价指标体系
中国绿色建筑评价标准指标体系由“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”、“施工管理”、“运营管理”7类指标组成。每类指标均包括控制项评分项,评价指标体系还统一设置加分项(“提高与创新”),控制项总共30项目(必须满足 公众号 机电人脉),评分项和加分项合计108项,最高可获得110分。[2]美国LEED标准对建筑物进行评估是从“选址与交通”、“可持续场地”、“节水”、“能源与大气”、“材料与资源”、“室内环境质量”、“创新”、“区域优先”等8个方面进行考察,含有12个先决条件(必须满足),43个得分点,满分也是110分。[3]美国WELL建筑标准包括空气(Air)、水(Water)、营养(Nourishment)、光(Light)、健身(Fitness)、舒适(Comfort)、精神(Mind)7大类别,其中先决条件(必须满足)41条,优选项61项,合计102个条款。与前两者不同的是,WELL标准不设置总分数,而是通过判断满足的条款数量来划分等级。[4]绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_5图:三大“绿色建筑”评价标准关注点PK

PK 4:评价等级划分中国绿色建筑评价标准美国LEED标准根据项目获得的分数来划定绿色建筑等级,从低到高,中国绿色建筑评价标准:一星级、二星级、三星级,美国LEED标准:认证级、银级、金级、铂金级表 中国绿色建筑评价标准VS美国LEED标准评价等级划分绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_6美国WELL建筑标准评价等级的划分与前两者不同,是通过判断满足的条款数量来划分等级,分为:银级、金级、铂金级。[1]
表 美国WELL建筑标准评价等级划分绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_7
PK 5:认证流程及有效期
三种标准的评价等级认证流程各有特色,分别如下:[1]绿色建筑标准大PK:中国星级、美国LEED、WELL_8在证书有效期方面,中国绿色建筑评价标准星级认证分为“设计标识”和“运行标识”,“设计标识”有效期2“运行标识”有效期3美国WELL认证有效期也为3;认证证书到期后需要重新申请认证。美国LEED认证为终身有效(LEED EB除外)
总结:
中国绿色建筑评价标准与美国LEED标准类似,主要关注建筑本身的性能,比如节地、节水、节能、节材以及环境保护等(“四节一环保”),并且都是按照申报项目获得的分数来划定绿色建筑评价等级,不同的是中国绿色建筑星级认证有效期为2~3年,美国LEED认证终身有效。美国WELL标准则侧重探索建筑与其居住者的健康和福祉之间的关系,按照符合的条款数量划分绿色建筑评价等级,WELL认证有效期为3年
参考资料:
[1] 安宇, 林姗, 程慧. WELL建筑标准与绿色建筑评价标准对比分析[J]. 绿色建筑, 2016(4):13-17.
[2] GB/T 50378-2014《绿色建筑评价标准》
[3] 《LEED v4建筑设计与施工》
[4] 刘博宇,张强. 连接建筑与健康的桥梁——美国WELL建筑标准简介[J]. 动感(生态城市与绿色建筑),2016,02:14-19.