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多路人马补刀,炒房成众矢之的,多套房者要抛房?

时间:2018-07-02 07:37 来源: 作者: 点击:

近期股市疲软、楼市火爆,让投资者摸不着头脑。有段子调侃:现在有一个最好的办法,就是让想给摇号加个规则,需要持有一定量的A股才能参与摇号,这不就把股市楼市都救了吗?笑话归笑话,但不得不说,这里面折射出市场的一个思路:那就是疲软的市场,如果只靠政策和规则来拯救,那么不过是扬汤止沸;真正能支撑房价的,是经济的发展,是人口的持续涌入,但现在看,这两个条件并不能同时具备。

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资金开始收缩了!

前两天,一则消息开始盛传:国开行对棚户区改造贷款实行“一刀切”政策,全部停止!后来据了解,国开行棚改政策并没有所谓的“一刀切”停止,但收紧是确定了。首先,收回棚改项目信贷审批权限,将棚改项目审批权限由分行上收到总行;其次,开始逐步调整棚户区改造项目安置方式,由货币化安置为主调整为实物安置为主。这意味着,房住不炒并不会放松,这一精神不仅仅为了民生,更是为了防范地方政府债务和金融风险。如果棚改脱离了最初保民生的目标,成了房子是用来住的,不是用来炒的,这是一个颠扑不破的真理。一切违背这一法则的行为都是在___,棚改也不例外。试想一下,三四线房价非理性暴涨,怎么能无休止地容忍呢?由此看来,棚户区改造,是到了该调整模式的时候了。

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人口红利昙花一现!

抢人大战热闹一阵后,渐渐降温;抢来的人怎么用?各地也有各地的策略。但一般来说,买房是没有问题的,甚至不买房可能会有问题,比如天津……不过,有一个城市成为诸多抢人城市中的一股清流,那就是长沙。作为一个房价并没有高速上涨,也没有什么“摇号丑闻”的城市,却出台了近期最严苛的房地产调控补充条款。其中规定:“市外迁入新户籍家庭(已落户满两年,退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。”这意味着,想借抢人大战落户,然后买一套房就跑的人,路堵死了。如果你去了长沙,要么老老实实缴纳社保,等一年后买房,要么就去别的城市碰碰运气吧。

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话又说回来了,现在政策的意图都这么明显了还讲什么“碰运气”啊。借助棚改和人才引进火起来的三四线城市,房价已经是强弩之末,加上如今棚改收缩、人口政策收紧,现在忙不迭的买房子,是在等套牢吗?

此外,目前市场没有一个完整、持续的规则,更像是打补丁,哪里有问题,就在哪里补一块;这给投资者带来的问题,就是你灵光一现发展了机会,刚刚把资金投入进去,机会就被补丁封住了——封住了盈利,也封住了本金,投资者丧失的不仅仅是此次折腾下来的成本,更有本应在其他市场、其他项目上盈利的机会。总之,大爷还是大爷,而楼市已经不再是之前那个稳赚不赔的楼市,此时还盲目往里冲,明智吗?无论如何,打开安居客,实时关注房价走势!

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