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十年买房族告诉你“买房砍价五招”,轻松避免买到高价房!

时间:2018-07-02 07:37 来源: 作者: 点击:

虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以,往往无法做到“7天无理由退货”!如果购房者房子买贵了,那么只能认栽,却无法要求退房,因此,学会一定的砍价技巧很有必要,否则很可能买到高价房!对此,小编要说的是,买房砍价务必要用好以下这5招!

首先需要改变的付款方式,

因为一般来说,如果购房者选择的事全款买房,开发商会给到额外一个点到两个点的折扣,但是对于贷款买房的来说,开发商其实会按照跟全款买房的开对待。因此,购房者不妨先以全款买房为前提来谈价,而到签订购房合同时,临时改变付款方式为贷款买房,此时,开发商不会因为付款方式改变而丢掉你这个准业主,往往会给予同样的折扣优惠!

其次:学会附加条款转为优惠

购房者在签订房屋协议的时候,都会增加一个附加协议,但是对于这些条款对于买房的人来说,都不是必要要签的,如此一来,你就可以跟售楼的小姐达成交易,就是把这些附加条款转化为实际优惠,比如优惠一两个点,不过,购房者需要注意的是,至于设定哪些细节条件,最好先向专业人士请教一下!

第三:买房看房时留下伏笔

其实,只要在买房的时候留心一下房子情况,这对于以后双方议价是有好处的,比如,挑了毛病,只要你用心发现,就能找到问题,这样议价的空间就比较大了!

十年买房族告诉你“买房砍价五招”,轻松避免买到高价房!

第四:学会巧妙换楼层

购房者可能有所不知,其实突然换楼层也是一种砍价技巧,比如你先看中的是10楼,但签约时要求换到9楼,此时,你的态度一定要坚决,并且告诉售楼小姐隔一层成本并没有增加,并同时表露出离开之意,这种情况下,售楼小姐很可能主动提出给点小优惠,比如免半年物业费等。

最后:一定要学会控制情绪

很多购房族,一看到自己满意的房子,就两眼放光,遮挡不住自己的心情,对于这种人,售楼小姐是会抓得住的, 不会做大让步,所以,不管怎么中意房子,购房者一定要学会控制自己的情绪,这样才能更好的砍价!

不管什么样的房子,在销售时固然有一定的刚性,但只要用好以上这5招,相信仍可以砍价不少,希望广大购房者可以灵活运用,可别再买到高价房了!。其实,无论是怎么样的去看房子,买房,如果不只纠结新房,考虑二手房的时候,我们总能在安居客全房源发布网上挑到符合我们心意的房子。

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